BESCHREIBUNG

Direkt am Goetheplatz in einer sehr guten Lauflage befinden sich diese top Gewerbeflächen im 1. OG eines modernen Geschäftshauses aus dem Baujahr 1990.

Die ca. 335 m² große Gewerbefläche befindet sich auf einer Etage und verteilt sich folgendermaßen: 14 Büro- oder Praxisräume, Kopier- und Archivräume, zwei neue Küchen, Empfangsräume sowie je 2 separate Herren und Damen WCs.
In den neuen, hochwertigen Küchen können Sie Ihre Pause genießen. Im Büro links finden Sie außerdem einen Balkon zum ruhigen Innenhof.

Die Trockenbauwände können nach Bedarf kreativ umgesetzt werden. Die Büroflächen haben großzügige Fensterflächen bieten eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Die rechten Büroräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Boden in den linken Büroräumen wird nach Wunsch des Mieters verlegt.

Vom Objekt aus besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Bürokomplex.

Die Anmietung von Einzel- und Duplexstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich.

Der gesamte Eingangs- und Treppenhausbereich wurde neu gestaltet und mit Licht- und Farbkonzepten modernisiert.

PROVISIONSFREI für den Mieter!

AUSSTATTUNG

Die Büro- bzw. Praxisflächen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Telefon und EDV-Anschlüsse mit strukturierter IT-Verkabelung
• Teils integrierte Beleuchtungssysteme in abgehängter Decke
• 14 große Büroräume sowie Warteraum
• Hochwertige Schallschutzverglasung
• Parkettboden im rechten Büro und Boden auf Wunsch des Mieters in den linken Büroräumen
• Getrennte Damen und Herren Toiletten (je 2)
• Viele Fenster
• 2 Pausenräume mit neuen hochwertigen Küchen mit je Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine und 2 Herdplatten
• eine Küche mit Raucherbalkon

• Staffelmiete

LAGE

Die interessante Bürofläche liegt im Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Das Umfeld rund um den Goetheplatz ist durch angesiedelte Verwaltungs- und Dienstleistungsunternehmen sowie Kliniken, verschiedene Restaurants, Cafés und Kinos sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs geprägt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn Station "Goetheplatz" der Linie U 3 / U 6 bestens gegeben. Das Postgebäude am Goetheplatz ist einen Besuch wert, denn es wurde im Bauhaus-Stil erbaut und ist somit ein interessantes Kulturdenkmal.


Der Hauptbahnhof mit Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist in wenigen Minuten zu erreichen.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

1990