UNSERE VISION VERPFLICHTET UNS,
FÜR Sie als EIGENTÜMER
einen hohen Grad an Rechtsicherheit sowie ein i-Tüpfelchen mehr an persönlichem Engagement und exzellenten Verkaufsservice zu bieten
FÜR Ihr EIGENTUM
setzen wir innovative Vermarktungsmethoden ein, um beim Verkauf einen marktgerechten Preis zu erzielen
Bestens verkauft – mit Rechtssicherheit
Verkaufen in 12 Schritten
1
Persönliches Kennenlernen
Machen Sie sich ein Bild von den Menschen, denen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie anvertrauen wollen! In 90 % der Fälle entscheiden Sympathie und Vertrauen über die Beauftragung. Wir hören zu und berücksichtigen Ihre Anliegen bei der Vermarktung.
2
Präzise Wertermittlung
Wir haben langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse. Unsere zertifizierte Bewerterin erstellt eine transparente Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie unter Verwendung umfangreicher Datenbanken und normierter Wertermittlungsverfahren.
3
Perfekte Vermarktungs-Strategie
Ihre Immobilie ist einzigartig und bedarf einer individuellen Vorgehensweise – klassischer Verkauf, Verrentung, digitales Angebotsverfahren, u.v.m. Wir erstellen eine auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Vermarktungsstrategie. Unser Unternehmensanwalt berät Sie bei allen rechtlichen Fragestellungen, sei es bei Nachlass- oder Scheidungs-Immobilie oder bei zu löschenden persönlichen Dienstbarkeiten – ohne zusätzliche Kosten.
4
Einholung Unterlagen
Wir schützen Sie vor Haftungsrisiken und prüfen daher sorgfältig alle Objektunterlagen, um sämtliche Angaben im Exposé korrekt und vollständig wiederzugeben.
Wir holen alle relevanten Unterlagen von Behörden oder von der Hausverwaltung kostenlos für Sie ein. Vollständig vorliegende Unterlagen garantieren einen zügigen Verkaufsprozess und Ihrem Käufer den schnellen Erhalt seiner Finanzierung.
5
Verkaufsfördernde Maßnahmen
Auf Wunsch
- entrümpeln wir Ihre Immobilie,
- schicken unseren Putztrupp zur Reinigung,
- geben Ihrer Immobilie einen aufhübschenden Anstrich,
- möblieren Ihre Immobilie während der Vermarktungszeit mit Homestaging
Ihre Immobilie erstrahlt damit im bestmöglichen Licht und Sie erhalten einen höheren Verkaufspreis.
6
Aufwendige Präsentation
Wir erarbeiten ein aussagekräftiges Exposé mit
- perfekt ausgeleuchteten Fotos unseres professionellen Fotografen einschl. Drohnenfotografie,
- digital gestalteten Grundrissen und zielgruppengerechten Texten.
Mit dem innovativen 360°-Rundgang oder mit Kurzvideos können potenzielle Käufer vorab virtuell Probewohnen und so herausfinden, ob ihnen das Objekt gefallen könnte. Wir begrüßen auf diese Weise in den meisten Fällen nur wirklich interessierte, vorqualifizierte Interessenten.
7
Landing Page für Ihr Objekt & Live Ticker für Sie
Wir erstellen für Ihre Immobilie ein interaktives Exposé auf eigener Landingpage, passend für alle Endgeräte, und laden alle verkaufsrelevanten Unterlagen zum Download hoch. Unsere Vermarktung ist komplett digital. Sie können den gesamten Verkaufsprozess mit all unseren Aktivitäten live mitverfolgen.
8
Verkaufsstart & Vermarktungstools
Wir sprechen potenzielle Käufer aus unserer Datenbank an. Wir bewerben Ihr Objekt in Ihrem Viertel. Darüber hinaus vermarkten wir Ihre Immobilieauf unserer Website, präsentieren sie in den führenden Immobilienportalen und nutzen unsere Social-Media-Kanäle.
9
Besichtigungen als Erlebnis
In Einzelbesichtigungen informieren wir die Interessenten nicht nur umfassend über alle Aspekte Ihrer Immobilie, sondern wir führen intensive Gespräche, um ihre Wunschkriterien genau kennenzulernen und einschätzen zu können, ob sie wirklich an Ihrer Immobilie interessiert sind.
Sofern Ihr Objekt dazu geeignet ist, präsentieren wir es im Rahmen eines Open-House Termins (mit und ohne digitale Versteigerung).
10
Preisverhandlungen & Bonitätsprüfung
Vor der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages prüfen wir die Bonität des Kaufinteressenten und verweisen ihn auf Wunsch an unseren Immobilienfinanzierer. Versiert verhandeln wir in Ihrem Interesse und vertreten dabei Ihre Preisvorstellungen.
11
Notartermin & Übergabe
Unser Unternehmensanwalt stimmt bei Bedarf die Vertragsmodalitäten zwischen Ihnen und dem Käufer ab und überprüft in jedem Falle den Entwurf des notariellen Kaufvertrages. Wir begleiten Sie zum Notartermin und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Abschluss zur Seite. Wir führen nach Kaufpreiszahlung eine rechtssichere Objektübergabe mit bebildertem Übergabeprotokoll durch und melden den Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten an die Verwaltung.
12
Newsletter & Eigentümerseminare
Wir stehen Ihnen auch nach dem erfolgreichen Verkauf mit Rat und Tat zur Seite.
Lesen Sie unseren Newsletter, in dem unser Unternehmensanwalt interessante Rechtsentscheidung rund um Immobilien erläutert oder besuchen Sie unsere beliebten Seminare zu immobilienrechtlichen Themen!
Abonnieren Sie unsere Newsletters IN↗ImmoNews
1
2
3
4
5
6
7
8
Immobilienangebote
beobachten
Egal ob eine Doppelhaushälfte zum Kauf, ein Einfamilienhaus oder Reihenhaus, wir durchforsten für Sie die bekannten und weniger bekannten Suchportale. Sie erhalten hier schnell und einfach portalübergreifende Suchergebnisse in Ihrer Wunschregion.
Marketingpaket
Exposé
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.
Immobilienportale
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Jetzt Termin direkt vereinbaren – schnell & unkompliziert!
ImmobilienMagazin
-
Ruhestand unter Palmen: Welche Zukunft hat die Immobilie zu Hause? -
Besichtigungen professionell organisieren: So wird Ihre Immobilie überzeugend präsentiert -
Video: Immobilien-Wetter – Mietmarkt bleibt warm und drückend
Leistungskatalog
- Erstgespräch
- Objektbesichtigung
- Unterlagenbeschaffung
- Immobilienbewertung
- Angebotspreisfindung
- 360-Grad-Besichtigungstour
- Moderne Grundrissanfertigung
- Exposé erstellen
- Exposé-Versand
- Immobilienportale
- Flyer verteilen
- Plakatwerbung
- Zeitungsanzeigen
- Zusammenarbeit mit Kollegen
- Anfragen beantworten
- Scheininteressenten herausfiltern
- Besichtigungstermine vereinbaren
- Besichtigungen durchführen
- Bonität der Interessenten prüfen
- Angebote annehmen
- Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
- Ggf. Bieterverfahren durchführen
- Kaufvertragsentwurf beschaffen
- Individuelle Vereinbarungen aufnehmen
- Begleitung zum Notartermin
- Durchführung der Objektübergabe
Auszeichnungen UND MITGLIEDSCHAFTEN
Unser Team
Oliver Grohmann-Velchev
MBA | Geschäftsführer, Rechtsanwalt
Anna Maria Grohmann-Velchev
M.A. | Dipl. -Immobilienwirtin
Vertrieb und Verkauf
Iva Ivanov
Immobilienkauffrau (IHK)
Leiterin Vermietung und Back Office
Wally Wimmer
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
Vermietung und Social-Media
Daria Machowska
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
Unterstützt bei der Vermietung und im Back Office
Gabriele Niederkrüger
Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
Akquise und Verkauf
Günter Lenz
Selbständiger Berufs-Fotograf
Zuständig für fantastische Objekt-Fotografie
Andrea Dangers
Mitglied der DGHR – Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign
Arlo
Chief Feel Good Officer
Freut sich über alle Kunden, die unser Ladenlokal besuchen