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Lage Nahe am See
Eingangsbereich
Balkon mit Bergblick
Beispiel Gartengestaltung
Außenansicht
unverbaubarer Blick
Blick über Tegernsee && Berge
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WOHNIMMOBILIEN (INVEST.) (Objekt-ID: 316)

Außergewöhnliches Ensemble mit Eigentums- & Ferienwohnungen in Bad Wiessee

83707 Bad Wiessee

a. Anfrage

2018

qm

2.539 qm

Gas-Heizung

3,57%

BESCHREIBUNG

Exklusive Liegenschaft mit 12 Wohnungen für den Urlaub zu Hause – lassen Sie sich vom bayerischen Charme und vom luxuriösen Ambiente dieses Ensembles am Tegernsee mit Bergblick begeistern!

Dieses traumhafte Domizil liegt am Westufer des wunderschönen Tegernsees mit unverbautem Blick auf den Wallberg. Bad Wiessee ist einer der renommiertesten Kurorte Deutschlands und befindet sich vor den Toren Münchens. Genießen Sie hier die Möglichkeit zur vollkommenen Erholung, mit grandiosem Urlaubsfeeling.

Sämtliche Wohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausstattung, der Verwendung von exklusiv ausgewählte Naturmaterialien, ein modernes Design, ein professionell durchgeplantes Lichtkonzept sowie mit viel Liebe zum Detail. Die Musterwohnung ist bis ins kleinste Detail vollständig ausgestattet.

Nachts ist der Anblick des hochwertigen Neubaus im bayerischen Baustil märchenhaft. Die unverwechselbare Beleuchtung betont die Pracht und Schönheit des Hauses!

Als Investor können Sie die gesamte Liegenschaft im Ganzen erwerben - solange der Einzel-Abverkauf noch nicht begonnen hat. Ansonsten haben Sie die Wahl zwischen einer Wohnung zur ganzjährigen Eigennutzung bzw. auch Langzeitvermietung oder einer Wohnung zur Vermietung als Ferienwohnung, in der Sie als Eigentümer sechs Wochen im Jahr das exklusive Ambiente der Region selbst genießen können.

Im Anhang finden Sie unseren Verkaufsprospekt mit weiterführenden Informationen.

Haben wir Ihr Interesse mit diesem exklusiven Anwesen geweckt?
Bitte kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Preise für die einzelnen Einheiten oder für die gesamte Liegenschaft nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen Ihr neues Traumobjekt zu präsentieren.

AUSSTATTUNG

Mehr als nur Wohnen - die Fakten zu Ihrem neuen Domizil

Wählen Sie aus zwischen
4 Ferienwohnungen und
9 Eigentumswohnungen (davon eine im modernen Landhausstil eingerichtete Musterwohnung)!

FÜR INVESTOREN:
DAS ENSEMBLE AUS 9-12 WOHNEINHEITEN KANN AUCH IM GANZEN ERWORBEN WERDEN!

Highlights des Wohnambientes:

- Repräsentatives Anwesen aus Baujahr 2017/2018
- Wohnflächen zwischen 104,96 qm und 135,55 qm
- Professionelles Lichtkonzept
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch mit Vola-Armaturen
- Barrierefrei, Personenlift vom UG bis ins 2. OG
- Landhausdielen aus Eiche – gebürstet, geräuchert und weiß geölt
- Besonders exklusiv: Türen mit sonnenverbranntem Altholz
- Bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung und Nanobeschichtung
- Rollos im Erdgeschoss
- Terrassenplatten aus brasilianischem Quarzit San Tome
- Gartenmauersteine aus Travertin Giallo
- Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
- Energieausweis: 45 kWh/(m²*a) – V/ Gas
- Kellerräume
- Geflieste TG-Stellplätze inkl. Schnellladestation für E-Autos
- Außenstellplätze
- Gesamte Wohn-/ Nutzfläche ca. 1.586,93 m²
- Gartenfläche: 500 m²

Eine Muster-Eigentumswohnung ist im modernen Landhausstil eingerichtet. Auf Wunsch kann jede Wohnung vollständig ausgestattet werden.

Weiterführende Informationen zu den Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen erhalten Sie im nachfolgenden Teil des Exposés.

LAGE

Der Tegernsee erwartet Sie!

Dieses traumhafte Domizil liegt am Westufer des wunderschönen Tegernsees mit unverbautem Bergblick. Die Liegenschaft befindet sich in Bad Wiessee, einem der renommiertesten Kurorte Deutschlands mit rund 5.000 Einwohnern.

Die Lage am See inmitten von Bergen sowie die orthopädischen Kliniken, die auch von berühmten Hochleistungssportlern aus aller Welt gerne für Reha-Maßnahmen aufgesucht werden, haben den Ort über die deutschen Grenzen hinaus bekannt gemacht. Mit seiner erst vor einigen Jahren am Ortseingang neu errichteten Spielbank Bad Wiessee zieht der Kurort zudem zahlungskräftiges, internationales Publikum an. Mondäne Geschäfte und hochwertige Gastronomie mit Sterneküche rund um den Tegernsee zeugen von der Exklusivität der Region. Ein Ort voller Atmosphäre und Niveau!

Urlaubsfeeling pur - ob Golfspielen, Reiten, Segeln und Wandern im Sommer oder Rodeln, Skifahren und Langlaufen im Winter, Sie finden alles direkt vor Ihrer Haustüre.

Unsere luxuriöse Liegenschaft liegt nur ca. 2 Gehminuten von der Seepromenade entfernt, an der Sie einen atemberaubenden Blick über den See auf die Berge genießen können.
Der Tegernsee zählt mit seiner TOP-Lage zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Deutschlands. Die schnelle Anbindung an München und Salzburg (A8) trägt zur hohen Attraktivität des Standortes bei.

Urlaubsfeeling pur - ob Golfspielen, Reiten, Segeln und Wandern im Sommer oder Rodeln, Skifahren und Langlaufen im Winter, Sie finden alles direkt vor Ihrer Haustüre.
Unsere luxuriöse Liegenschaft liegt nur ca. 2 Gehminuten von der Seepromenade entfernt, an der Sie einen atemberaubenden Blick über den See auf die Berge genießen können.
Der Tegernsee zählt mit seiner TOP-Lage zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Deutschlands. Die schnelle Anbindung an München und Salzburg (A8) trägt zur hohen Attraktivität des Standortes bei.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

2018

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

29-01-2028

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Gas

ENERGIEBEDARF

45 kWh/(m²a)

ENDENERGIEBEDARF

45 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

A


ANSPRECHPARTNERIN

Anna Maria Grohmann-Velchev


TELEFON

+49(89) 9308388-0


E-MAIL

A.Grohmann@ProEigentum.de


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WOHNIMMOBILIEN (INVEST.)
83707 Bad Wiessee
Objekt-ID: 316


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