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Studio I
geräumiges Bad / WC
Duschbad / WC
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Ruhige Anliegerstraße
Blick Süd-West
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EINFAMILIENHAUS (Objekt-ID: 142)

7,5 Zi-EFH in Unterschließheim. Familien aufgepasst: viel Platz, viel Sonne, viel Sonderausstattung!

85716 Unterschleißheim

Verkauft

2004

8

5

2

247 qm

379 qm

ja

Zentralheizung

nach Vereinbarung

BESCHREIBUNG

Wir bieten Ihnen dieses attraktive, sehr große, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, vielen technischen Extras und hervorragendem Raumklima im Alleinauftrag an.

Ihr neues Domizil befindet sich in einer absolut ruhigen Spielstraße in Unterschleißheim. Die 350 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf 7, 5 Zimmer inkl. Wintergarten, 100 m² Kellerfläche inkl. Hobbyräume und Büros sowie auf eine 30 m² Südwestterrasse. Der pflegeleichte Garten wurde von einem Landschaftsarchitekten unter Berücksichtigung von Fengshui Aspekten gestaltet. Die große Einzelgarage mit Licht und Strom kostet weitere € 22.000,--.

Überzeugen Sie sich nachfolgend von der Top Ausstattungsqualität und von den bestens durchdachten Grundrissen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!




AUSSTATTUNG

Hochwertige Ausstattungsextras:

- Integriertes, aufrollbares Insektenschutzgitter (in fast
allen Wohnräumen im EG und OG)
- Elektrische Rollläden
- Jeder Raum mit mindestens 1 Fenster in einer von 3
Himmelsrichtungen (Ost/Süd/West)
- Elektrosmog Abschirmgewebe in der Außenwand sowie auf
dem Dach
- Hoher Schallschutz durch Kalksandstein nach Außen und
nach Innen inkl. Schallschutztüren zu allen Schlafräumen
- Elektroinstallationen mit Spannungsfreischaltung oder
abgeschirmten Kabeln
- Grundstücksuntersuchung nach Wasseradern belegt kein
Vorhandensein von Wasseradern
- Bus System
- Heizung durch Geothermie
- Vorinstallationen für Solarenergie
- Wäschekeller mit Trocknerabluftleitung und Wäsche-
Aufhänge-Vorrichtung
- Zusätzliche Wärmedämmung unter Hausbodenplatte
sowie Kelleraußenwände inkl. Fußbodenheizung in
Arbeits- und Hobbykellern
- Gartenplanung durch Architekten
- Natursteinplatten sowie Gartenbeleuchtung im Garten
- Elektrischer Torantrieb mit Fernsteuerung für die Garage


GRUNDRISSE

LAGE

Die Stadt Unterschleißheim ist Münchens größte Umlandkommune im Norden mit derzeit ca. 26.000 Einwohnern. Durch die bestens ausgebaute Infrastruktur erreicht man den Flughafen München in ca. 15 Minuten, den S-Bahnhof fußläufig, durch die Autobahnanschlussstelle 92 ist die Verbindung zu den Autobahnen A 8 und A 9 gegeben. Viele angesiedelte Unternehmen nutzen bereits die hervorragende Lage, wie z.B. BMW, Microsoft, Adobe, EADS, Baxter uvm.

In Unterschleißheim findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Restaurants, Sportmöglichkeiten und diverse kulturelle und sportliche Vereine. In der näheren Umgebung laden Badeseen und Wälder in die Natur ein.

Die Bushaltestelle Linie 215 ist in unmittelbarer Nähe, die S-Bahnstation Lohhof der S 1 ist fuß läufig in 13 Minuten zu erreichen.

ENERGIEAUSWEIS

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Erdwärme


BEI FRAGEN
TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

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