HÄUSER

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Eingang von Sackgasse
Blick nach Westen
Blick nach Süden
Blick nach Osten
Freisitz
Südlage
Terrasse
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HÄUSER (Objekt-ID: 186)

Bernau am Chiemsee: Grundstück mit 6-Zi-EFH: groß, sonnig, ruhig, eingewachsen!

83233 Bernau am Chiemsee

Verkauft

1972

6

2

169 qm

1.060 qm

ja

ja

Zentralheizung

ab sofort

BESCHREIBUNG

Renovieren oder Bauen - das ist hier die Frage!

ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen dieses charmante 6-Zi-EFH im Alleinauftrag an.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 auf einem traumhaften, 1.060 m² großen Grundstück errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses mit einem großen Wohn- bzw. Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einem BAD/WC sowie vielen Stauflächen erfolgte im Jahre 1991. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur großen Südterrasse, eine Wohnküche mit Zugang zum überdachtem Sitzplatz im Westen sowie 3 weitere Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.

Das Grundstück liegt absolut ruhig am Ende einer Sackgasse und ist auf Grund seiner Südwestausrichtung ideal für Sonnenanbeter geeignet. Dieses schön gelegene Grundstück besticht des Weiteren mit seinem planungsrechtlichen Entwicklungspotential. Als Erwerber können Sie entweder die bestehende Bausubstanz nutzen oder das Grundstück mit einem größeren Eigenheim bebauen.

Die geräumige Garage ist für weitere 20.000 € zur erwerben.


AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

1.060 m² sonniges Grundstück mit eingewachsenem Garten
169 m ² Wohnfläche
6-Zimmer
2 Bäder
2 separate WCs
Wohnküche
Gas Heizung
große Südterrasse
Überdachter Freisitz
Gemauerter Geräteschuppen
große Einzelgarage
weitere Parkplatzfläche vor der Garage asphaltiert
Gehwege und Terrassen gepflastert

GRUNDRISSE

LAGE

Das traumhafte Grundstück könnte schöner nicht liegen: Eingebettet zwischen dem Chiemsee und der Kampenwand ist Bernau ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Vom Haus zum Bayerischen Meer gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dort finden Sie ein Strandbad, Yachtclubs und zahlreiche Cafés und Restaurants mit Blick aufs Wasser.
Mit dem Dampfer können Sie zu den idyllischen Inseln des Sees überschiffen und das Panorama der Berge genießen, welche ebenso zum Wandern oder Mountainbiken einladen.

Im Ortskern von Bernau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, exklusive Restaurants, Apotheken und Ärzte. Ebenso eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Realschule und eine Musikschule.

Auch im Winter hat der Ort einiges zu bieten. Zahlreiche Loipen und kleinere Liftanlagen mit Skihängen liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem Verfügt die Gemeinde über ein Hallenbad.

Zu den weiteren Vorzügen zählt die ideale Infrastruktur. Sowohl der Bahnhof mit der Verbindung München - Salzburg als auch die Autobahn A8 München - Salzburg ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit dem Auto in die Landeshauptstadt sind es ca. 60 Minuten, nach Salzburg mit seiner bekannten Altstadt oder dem internationalen Flughafen ca. 30 Minuten.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

1986

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

08-2025

ENERGIEBEDARF

72 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

B


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TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

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mail@ProEigentum.de

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