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künftiges Wohnzimmer
Potential für offene EBK
Zugang zur Terrasse
Lichtdurchflutet
Rund um Terrasse
Arbeitszimmer
Gäste Duschbad EG
Diele und Aufgang
Spielzimmer
Blick vom Spielzimmer
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Kinderzimmer mit Balkon
Ostbalkon
Blick
Kinderzimmer
Blick zur Türe
Bad
EBK
Küche mit Balkon
Südbalkon
Willkommen
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DOPPELHAUSHÄLFTE (Objekt-ID: 338)

Familienfreundlich und hell mit viel Platz zum Spielen und Arbeiten

81241 München

1.300.000 €

1989

6

4

3

213 qm

5 qm

312 qm

ja

ja

Nach Vereinbarung zum Jahresende 2019

3,57%

BESCHREIBUNG

PLATZ FÜR FAMILIEN!

Dieses großzügige Stadthaus befindet sich nur einen Steinwurf vom Pasinger Rathaus entfernt und liegt trotzdem ruhig und idyllisch in einer verkehrsberuhigten Straße.

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen dieses attraktive 6-Zi-Stadthaus im Alleinauftrag an. Sie betreten die DHH über eine breite Eingangstüre. Gleich rechterhand gelangen Sie ins absolute Highlight des Hauses, das lichtdurchflutete (künftige) Wohn-/Esszimmer mit über 60 m², hohen Decken und einen Zugang zur Süd- und Ostterrasse.

Von der Diele kommen Sie über einen Flur in den hinteren Bereich zur Garderobe und dem Gäste WC. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer bzw. ein Gästezimmer mit einer kleinen Teeküche und mit einem eigenen Duschbad mit WC.

Im Obergeschoss könnten Sie den privaten Wohntrakt einrichten: ein Elternschlafzimmer mit EnSuite Duschbad, zwei Kinderzimmer sowie ein sonniges Spielzimmer. Eines der Kinderzimmer hat einen Zugang zum sonnigen Ostbalkon. Derzeit befindet sich im Obergeschoss eine voll ausgestattete EBK mit einem großen, vorgelagerten Südbalkon.

Der Keller ist durch eine Außentreppe an der Ostseite des Hauses begehbar und rundet das Platzangebot ab.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Derzeit wird das Erdgeschoss gewerblich und das Obergeschoss privat genutzt. Das Haus wird nach Vereinbarung zum Jahresende von der Eigentümerin geräumt.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser interessanten Stadtvilla. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer an, und wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

213 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Wohnzimmer mit (künftig) offener Küche mit über 60 m²
Süd-/Ostterrassen
2,80 Meter hohe Decken im EG
1 Wannenbad
2 Duschbäder
4 WCs
2 Teeküchen
1 EBK
2 Balkone
Parkett in allen Räumen
Grundstücksanteil mit ca. 312 m²
Keller

GRUNDRISSE

LAGE

Der Stadtteil Pasing besticht durch eine harmonische Bautenvielfalt, die den großen Reiz dieses Stadtviertels ausmacht. Ihre unmittelbare Umgebung ist ein Querschnitt des gesamten Stadtteils - von älteren Wohnanlagen bis zur Moderne, von teils extravaganten Architektenhäusern bis zu kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Innenhöfen ist hier alles zu finden.

Des Weiteren befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pasing und ist damit von einer optimalen Infrastruktur umgeben.

Der Pasinger Bahnhof ist der zentrale Verkehrknotenpunkt im Münchner Weste und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die S-Bahnlinien 3, 4, 6 und 8 gewähren eine optimale Anbindung zum Münchner Zentrum. Der Stachus ist innerhalb von 12 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Alternativ kommen Sie mit der Trambahnlinie 19 ebenfalls schnell in die City. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 10 Minuten zu den Autobahnen 8, 96 und 99.

Die Pasing Arcaden, die mit rund 140 Geschäften zu den größten Einkaufzentren Bayerns zählen, erfüllen Ihnen fast jeden Herzenswunsch beim Shoppen. Neben den Pasing Arcaden gibt es in unmittelbarer Umgebung viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Restaurantsund Biergärten sowie Märkte.

Der Pasinger Stadtpark und die sich durchschlängelnde Würm bietet Raum zum Entspannen beim Lauschen des Wasser und zum Spazieren gehen. Hier finden Sie eine Ruheoase inmitten der Millionenstadt ganz vor der Haustüre.

ANSPRECHPARTNERIN

Anna Maria Grohmann-Velchev


TELEFON

+49(89) 9308388-0


E-MAIL

A.Grohmann@ProEigentum.de


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DOPPELHAUSHÄLFTE
81241 München
Objekt-ID: 338


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