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Einfahrt
Blick aufs Haus frontal
Blick vom Tor
Blick linke Nachbarbebauung
Haus Südseite
Terrasse Blick nach Süden
Weitläufiger Blick
Carpot und Nachbarbebauung
Südgarten
Terrasse Blick nach Osten
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Ausfahrt
Terrasse Blick nach Westen
Nordseite mit Garagen
Übersee Schild
Essen am See
Freizeit am See
Urlaub am See
Relaxen vor der Türe
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EINFAMILIENHAUS (Objekt-ID: 234)

Übersee am Chiemsee: sonniges Süd-Grundstück mit EFH zur Selbstnutzung oder Neubebauung

83236 Übersee - Feldwies

Verkauft

1963

4

1

100 qm

20 qm

855 qm

Nachtspeicherofen

BESCHREIBUNG

Dieses 855 m² große, sonnige Grundstück ist nach Süden hin ausgerichtet mit Ausblick zu den Chiemgauer Bergen, besonders eindrucksvoll zum Hochgern. Das traumhafte Grundstück, das derzeit mit einem kleinen 4-Zi- Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bebaut ist, besticht durch das baurechtlich gegebene Bebauungspotential.

Die knapp 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin sowie mit Zugang zur breiten Südterrasse mit weitläufigem Blick, einer abgetrennten Küche und Fenster, 2 Schlafzimmer sowie einem geräumigem Wirtschaftsraum und einem Wannenbad mit Fenster.

Das Haus ist derzeit vermietet und es besteht eine 9-Monatige Kündigungsfrist für den Erwerber. Die Mieterin hat außerdem ein Vorkaufsrecht.

Nach einer Eigenbedarfskündigung ist dieses Objekt der idealer Standort für Familien und Berufstätige, die die Nähe zum Chiemsee und zu den Bergen wünschen. Als Erwerber können Sie das alte Haus sanieren oder das Grundstück mit einem großzügigen Neubau bebauen.

Aus Gründen der Wahrung der Privatsphäre der Mieterin haben wir keine Innenfotos gemacht.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um dieses traumhaft gelegene Grundstück nebst kleinem EFH zu besichtigen.

AUSSTATTUNG

Wohnambiente:

• Wohnhaus aus massiver Ziegelbauweise
• Großes Grundstück
• Wohn- Essbereich mit vorgelagerter Südterrasse und Kamin
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Holzdielen sowie Fliesenbelag in anderen Räumen
• Küche mit Fenster
• 2 Schlafzimmer
• Hauswirtschaftsraum
• 2 Garagen
• 1 Carpot
• 1 Schuppen

Sukzessive Sanierungen in letzten Jahren:

• neuwertige Fenster- und Balkontüren aus Lerche in Dreifach-Verglasung
• Einzug Geschossdecken Isolierung
• erneuerte Elektro-Nachtspeicherheizungen in allen Räumen sowie Badheizkörper
• erneuere Eingangsüberdachung in Kupfer
• Durchführung kleinere Elektroarbeiten (inkl. FI Schalter fürs BAD)
• Erneuerung der Badarmaturen
• Regelmäßige Durchführung von Malerarbeiten
• Schönes Gartentor nebst Zaum

GRUNDRISSE

LAGE

Das charmante Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Übersee-Feldwies. Die Bebauung der Straße und Umgebung erfolgte überwiegend mit Einfamilienhäusern oder maximal Zweifamilienhäusern.

Der Luftkurorder Übersee-Feldwies befindet sich zwischen Chiemsee und Chiemgauer Alpen und liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Zwei Erlebniswelten treffen hier aufeinander. Auf der einen Seite der längste Naturbadestrand am Bayerischen Meer und auf der anderen Seite die eindrucksvollen Berge der Chiemgauer Alpen - und vom einem zum anderen Ende die ganze Fülle der Natur.

Das große Strandbad mit Strandcafé, Biergarten, Beach Bar, Lounge und den schönsten Sonnuntergängen mit Karibik-Flair sowie das große Netz an Rad- und Wanderwegen bieten Ihnen alles von Erholung bis sportlichen Aktivitäten und ermöglichen Ihnen einen besonderen Urlaub.

Der Chiemgau bietet ein hohes kulturelles Angebot und unerschöpflich viel Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight des reichhaltigen Veranstaltungskalenders ist jedes Jahr das Chiemsee Summer Festival mit Rock, Reggae und Elektro Musik.

Geschäfte es täglichen Bedarfs sowie Katholischer Kindergarten St. Irmengard, Waldkindergarten Übersee, Kindergarten und Kinderkrippe Zellerpark Kinderkrippe St. Nikolaus, Grund- und Mittelschule (Grassauer Straße 8) sind direkt im Ort gegeben.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Bahnhof Übersee mit EC-erbindung München - Salzburg; sowie die Autobahn München - Salzburg, in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar (ca. 60 min Fahrzeit nach München; ca. 30 min nach Salzburg und zum dortigen internationalen Flughafen).

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

1963

ENERGIEAUSWEISTYP

Bedarfsausweis

GÜLTIG BIS

09-2018

ENDENERGIEBEDARF

270 kWh/(m²a)


BEI FRAGEN
TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

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