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IMMOBILIENSUCHE

Essbereich
geräumige Terrasse
Exklusives Wohnzimmer
mit offenem Kamin
Küche mit EBK
Westterrasse
Master-Bedroom
mit viel Platz
Kinderzimmer
Kinderzimer
Duschbad im 1. OG
Wannenbad im 1. OG
Blick von Terrasse in Garten
grüne Oase
Treppenaufgang im EG
Gäste WC im EG
Kinderzimmer
Flur
Hobbyraum
Kinderzimmer
Balkon
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EINFAMILIENHAUS (Objekt-ID: 220)

Altperlach: Stadtvilla mit Flair: großer Garten, 8-Zimmer, ideal für Familien

81737 München

Specklstraße 21

Vermietet

180 €

9.420 €

1961

8

6

2

230 qm

87 qm

800 qm

ja

ab sofort

BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese charmante Stadtvilla in sehr guter Lage in Altperlach im Alleinauftrag an. Das 1961 in Ziegelbauweise gebaute Anwesen wurde fortlaufend renoviert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand.

Besonders besticht das freistehende Haus durch seine Großzügigkeit im Erdgeschoss sowie durch seinen uneinsehbaren Garten. Über einen überdachten Zugang gelangen Sie in die einladende Wohndiele, ein repräsentatives helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und ein Esszimmer, welches an die geräumige Küche anschließt. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Hobbyköchen keine Wünsche offen lässt. Über zwei separate Zugänge gelangen Sie auf die weitläufige Terrassen, auf welcher Sie beim Plätschern des Brunnens, mit Blick in den idyllischen Garten in absoluter Ruhe die Seele baumeln lassen können.

Im 1. OG befinden sich weitere 5 Schlafzimmer, sowie zwei elegante Badezimmer aus Marmor und Granit. Das große Hauptschlafzimmer hat außerdem einen Zugang zum Balkon.

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden, die Flure und der Eingangsbereich mit Natursteinboden und die Bäder mit Marmor/Granit ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der große, beheizte Hobbykeller, der vielseitig genutzt werden kann. Kellerräume, Stellflächen sowie Versorgungsräume sind im komplett unterkellerten Haus reichlich vorhanden.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser chicen Stadtvilla in bevorzugter Wohngegend und vereinbaren mit uns jederzeit einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


AUSSTATTUNG

Stilvolles Wohnambiente:

- eindrucksvolles Wohnzimmer mit offenem Kamin
- zusätzliches Entreé und Gäste Toilette im EG
- Natursteinböden, Fischgrätparkett im EG, Eichenparkett im OG
- Bäder aus Granit und Marmor
- Heizung 2010 erneuert
- Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten
- Küche mit Einbauküche
- weitläufige Terrasse nach Westen
- uneinsehbarer Garten
- 5 Schlafzimmer im OG
- beheizter Hobbyraum

GRUNDRISSE

LAGE

Die exklusive Stadtvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern von Altperlach, dem Pfanzeltplatz mit einer behaglichen Atmosphäre, die um Verweilen einlädt.

Wunderschöne Gründerzeithäuser wechseln sich mit prachtvollen Bauernhöfen ab; der Hachinger Bach, umrahmt von malerischen Bäumen, fließt mitten durchs Ortstzentrum; die Pfarrkirche St. Michael und Maibaum stehen mitten im Dorf. Kleine Einzelhändler, spielende Kinder, romantische Biergärten – kaum zu glauben, auch dies ist ein Teil der Isarmetropole.

Zur Naherholung gibt es den Ostpark und für Shoppingfreunde das Einkaufszentrum pep.
Ein großer Tengelmann und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.

Mit der Buslinie 55 erreichen Sie die U-Bahn-Station Karl Preis Platz und gelangen mit der U 2 zum Hauptbahnhof.

Die Salzburger Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.

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TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
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