HÄUSER

MIETEN

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IMMOBILIENSUCHE

helles Wohnzimmer
Sonniger Essbereich
Geräumige EBK
Flur mit Schrank
Schlafzimmer 1_2
Schlafzimmer 1_2
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2_1
Kinderzimmer 2_2
BAD / WC mit Dusche
DG 1_1
DG 1_2
DG 1_3
Hobbyraum
Sonniger Garten
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DOPPELHAUSHÄLFTE (Objekt-ID: 151)

Modern, hell, ökologisch: familiengerechtes, sonnige 5-Zi-DHH in München-Allach

80999 München

Vermietet

50 €

5.850 €

2008

5

4

1

138 qm

223 qm

ja

ja

Gas-Heizung

01.08.2014

BESCHREIBUNG

ProEigentum bietet Ihnen diese lichtdurchflutete DHH mit modernem Design an. Das Energiesparhaus ist 2008 mit energiesparendem Wärmeschutz und energiesparender Anlagentechnik errichtet worden. Vom länglichen Flur mit Einbauschrank und Zugang zum Gäste-WC betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essraum, der direkt auf die wunderschöne, sonnige Terrasse mit angrenzendem Südwest Garten führt.

Die moderne Einbauküche ist dem Essbereich vorgelagert. Im 1. Obergeschoss liegen ein großes, helles Elternschlafzimmer, 2 geräumige Kinderzimmer sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und hat zwei Fenster.

Das perfekt ausgebaute Untergeschoss überzeugt durch einen großen, wohnlichen Hobbyraum mit Fenster sowie einen Heizungs-/Wasch- und einen praktischen Vorratskeller. Zum Objekt gehört ein Einzelgarage (Miete 100,-- Euro).

Diese DHH ist Ihr modernes Domizil mit Sinn für die Umwelt und Platz für eine Familie!

AUSSTATTUNG


Modernes Wohnambiente in Energiesparhaus KfW – 60:

• Kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
• hoher Wärmedämmwert inkl. Volldämmung des Daches
• Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung
• hochwertige Granit Fensterbänke
• keramische Boden- und Wandfliesen in Nasszellen
• Massivstabparkett Eiche im EG
• Laminat in allen anderen Wohnräumen inkl. Hobbyraum
• Haustür aus Kunststoff mit Glasfüllung
• Kunststofffester in weiß mit Isolierverglasung
• Rollläden
• Gasheizung
• gehobene Sanitär- und Elektroinstallationen

• Einzelgarage wird für weitere € 100,-- mitvermietet.

GRUNDRISSE

LAGE

Die moderne DHH befindet sich im Stadtteil Allach am nordwestlichen Stadtrand von München. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern bzw. kleineren Wohnanlagen. Wenn man der Würm entlang geht, endet die Bebauung schnell und das Gelände geht über in eine weitläufige Landschaft mit Wiesen und Feldern. In unmittelbarster Nähe befinden sich mehrere Kindergärten. Auch die Grundschule und das Gymnasium sind gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung zur Münchner Innenstadt wird durch den Knotenpunkt S-Bahnhof Allach gewährleistet. Die Buslinie 164 hält in der Nähe und bringt Sie schnell dorthin. Sie können im 20- Minuten-Takt (ab November im 10-Minuten-Takt) in die Innenstadt fahren. Das Autobahnkreuz A99 / A8 erreichen Sie nach 5 km. Verschiedene Badeseen und das Allacher Freibad sind vom Haus nur wenige Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Allacher Ortszentrum: diverse Supermärkte, Banken und Ärzte.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

2014

ENERGIEAUSWEISTYP

Bedarfsausweis

GÜLTIG BIS

06-2017

ENDENERGIEBEDARF

50 kWh/(m²a)


BEI FRAGEN
TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

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