360°-RUNDGANG

Neubauvertrieb "Fasanenhof" durch ProEigentum Immobilien GmbH

BESCHREIBUNG

Ideal für Familien in Altperlach!

Diese moderne 5-Zi-DHH mit offenen Grundrissen, Westgarten und sonniger Terrasse sowie 2 weiteren Balkonen nach Osten und nach Westen garantiert Lebensqualität. Ihre Kinder können sofort im angrenzenden Spielplatz spielen und Sie haben Ihre Sprösslinge trotzdem im Blick.

Die ca. 168 m² Nutzfläche verteilen sich auf 4 Wohnetagen mit 5 Zimmern, einer offenen Küche, 2 Bädern und 1 Gäste-WC und schaffen schließlich ein Wohngefühl von stimmiger Vollkommenheit.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse variabel gestaltbar sind und Sie z.B. das Dachgeschoss auch mit einem weiteren, abgeschlossenen Kinder- oder Arbeitszimmer erwerben können.

In diesem Haus finden Sie sicherlich Ihr neues Zuhause zum Wohnen, Arbeiten und Relaxen.

Freuen Sie sich auf diese letzte Einheit dieses Bauvorhabens im schönen Münchner Osten! Diese Doppelhaushälfte ist Teil des Neubauprojektes „Fasanenhof“, bestehend aus zwei hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften sowie einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit vier modernen Eigentumswohnungen.

Dieses Neubauprojekt entsteht auf einem 921 m² großen, sonnigen Grundstück in Altperlach. In diesem charmanten Münchner Stadtteil finden Singles, Paare und Familien eine nachhaltige Immobilie – entweder zur Selbstnutzung, als ideale Altersvorsorge oder als Kapitalanlage auf sicherem Fundament.

Ausgesuchte Materialien und eine überzeugende Qualität mit einer energieeffizienten Bauweise nach KFW-55 Standard garantieren eine hohe Lebensqualität. Alle vier Wohnungen und die beiden Doppelhaushälften erfüllen höchste Ansprüche an Ambiente, Funktionalität, Design, Wertigkeit und Nachhaltigkeit.

Im „Fasanenhof“ finden Sie sicherlich den Grundriss und das Raumangebot, das zu Ihren Bedürfnissen passt. Gerne beraten wir Sie dazu umfassend und unverbindlich vor Ort oder in den Büroräumen des Bauträgers (inklusive Bemusterung).

Bitte schicken Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular des Portals unter Angabe Ihrer Telefonnummer, wir schicken Ihnen weiterführende Informationen und vereinbaren gerne einen Termin. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und Sie zu beraten. Auf bald!

AUSSTATTUNG

Moderne und hochwertige Wohnhighlights auf allen Ebenen.
Die Grundrisse sind auf Wunsch variabel anpassbar.

AUSSTATTUNGDETAILS

• energieeffiziente Bauweise nach KFW-55 Standard
• hochwärmedämmendes Kalksandstein-/Ziegelmauerwerk
• Wasser-Wasser-Wärmepumpe
• Balkon- und Terrassen Beläge aus WPC oder Betonstein
• Fußbodenheizung
• dezentrale feuchtigkeitsgesteuerte Lüftungsanlage
• elektrische Rollläden im EG und 1. OG
• Türsprechanlage im Mehrfamilienwohnhaus
• alle Wohnräume mit Eichen-Parkett
• Multimedia-Anschlüsse
• Keller zu jeder Wohnung im Mehrfamilienwohnhaus

SANITÄR

• Waschbeckenhersteller Ideal-Standard
• hochwertige Armaturen von Grohe
• bodenebene Duschen vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss
• Bad und WC mit großformatigen Fliesen in Feinsteinzeug
• Bad mit Handtuchheizkörper


PARKEN
• Tiefgarage mit einem Duplexparker

LAGE

Der im Südosten liegende Stadtbezirk besteht aus den ehemaligen Gemeinden Ramersdorf und Perlach mit Waldperlach und Neuperlach.

Unser Neubauprojekt "Fasanenhof" befindet sich in der Nähe des Pfanzeltplatzes in Altperlach, das sich mit seinem schönen Ortskern seinen dörflichen Charakter bewahren konnte. Traditionsreiche Wirtshäuser, die Forschungsbrauerei mit ihrem einladenden Biergarten und alteingesessene Einzelhandelsgeschäfte machen das besondere Flair aus. Sie finden hier eine perfekte Mischung aus großstädtischer Anbindung und dörflicher Idylle.

Die hervorragende Infrastruktur macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärztehäuser befinden sich in der Nähe am Pfanzeltplatz. Im nahe gelegenen Einkaufs-Center Neuperlach (PEP) können Sie ausgiebig shoppen.

Ein gut ausgebautes MVG-Netz garantiert einen schnellen Transfer in die Münchner Innenstadt. Zum S-Bahnhof Perlach sind es nur 9 Minuten zu Fuß, die Haltestelle Neuperlach Süd der U-Bahn Linie U5 erreichen Sie mit dem Bus 55, der in unmittelbarer Nähe hält, ganz bequem.

Dank der guten Anbindung an das ÖPNV- und Straßennetz sind sowohl die Münchner City als auch das attraktive Umland schnell erreichbar.

Viele Grünanlagen sowie Sportvereine bieten Raum für Erholung. Am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es bietet ganzjährigen Badespaß, denn es vereint Hallen- und Freibad.
Kindergärten, die Grundschule am Pfanzeltplatz, die bilinguale Grundschule am Jules Verne Campus, das Heinrich-Heine-Gymnasium, das Werner-von-Siemens-Gymnasium sowie die Europäische Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

DOKUMENTE

ProEigentum Immobilien Bauschild Neubauprojekt Fasanenhof
Wyremblewsky Architekten GmbH Portfolio 2021.pdf
Baubeschreibung Neubauprojekt "Fasanenhof" W&W Immobilienmanufaktur.pdf
Broschüre Neubauprojekt "Fasanenhof" von ProEigentum Immobilien & W&W 270521.pdf