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Wohnzimmer mit 2 Fenstern
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Zwei Loggien
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Blick ins Schlafzimmer
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ETAGENWOHNUNG (Objekt-ID: 10-10-1-13)

Arabellapark: großzügig geschnittene 2-Zi-Wohnung mit Fernblick und top Infrastruktur

81925 München

Elektrastr, 5

Verkauft

1969

2

1

1

69 qm

ja

Zentralheizung

ja

ab sofort

BESCHREIBUNG

Bestlage im Arabellapark!

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese geräumige, sehr gut geschnittene Wohnung mit ca. 69 m² im Alleinauftrag an.

Diese sonnendurchflutete 2-Zi-Wiohnung befindet sich im 6. OG in einem der fünf Punkthochhäuser und hat eine Ostausrichtung.

Das Wohnzimmer ist großzügig dimensioniert und hat zwei Fensterfronten. Die Küche besitzt ebenfalls ein großes Fenster zum Lüften. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnittenen, somit ist das Stellen der Schränke und des Bettes problemlos. Eine Abstellkammer im Flur bietet weiteren Stauraum.

Eine große, nach Osten ausgerichtete Loggia lädt sowohl vom großen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zum Verweilen, zum Brunchen und zum Blick in die Alpen ein.

Das innenliegende Bad verfügt über eine beheizbare Wanne sowie ein WC. Ein ebenerdiger TG-Stellplatz wird für weitere 20.000 € mit veräußert.

Egal ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer: der Erwerber kann sich nach einer Modernisierung über eine Wohnung in sehr gefragter Toplage am Arabellapark glücklich schätzen.

Das Wohnanlage ist gepflegt und besticht durch absolute Barrierefreiheit, unmittelbarer U-Bahn Nähe sowie durch ein schönes und ruhiges Wohnambiente.

Gerne können Sie sich persönlich ein Bild von dieser attraktiven Immobilien in gefragter Lage im Arabellapark machen! Bitte schicken Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Telefonnummer und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Auf bald!

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights sowie moderne Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

• Ca. 69 m² mit top Grundriss
• Großes Wohnzimmer großer Fensterfront nach Osten und kleinem Fenster nach Westen
• Breite Ostloggia mit Blick auf die Berge, begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer
• Parkettboden in Wohnzimmer
• Laminat im Flur und im Schlafzimmer
• Quadratischer Schlafraum
• Küche mit Fenster zum Lüften und Blick auf die Allianz Arena
• Praktischer Abstellkammer
• BAD / WC mit geheizter Badewanne
• Ebenerdiger TG-Stellplatz



Weitere Annehmlichkeiten der Wohnanlage:

• Kellerabteil
• Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern
• Fahrradkeller
• Unmittelbare Nähe zur U-Bahn und Busbahnhof
• Barrierefreiheit der Wohnanlage
• Privater Parkplatz für Besucher mit eigenem Ausweis
• Mühlschlucker auf jedem Stockwerk
• Briefkasten auf dem Stockwerk fürs morgendliche Zeitungslesen im Pyjama

GRUNDRISSE

LAGE

Das Haus befindet sich unmittelbar am Rosenkavaliersplatz und damit gegenüber dem U-Bahn- (U 4 Arabellapark) und Busbahnhof. Die Tramlinien 16 und 17 halten ebenfalls vor Ort. Über diesen MVV Knoten gelangen Sie schnell überall in München - in die Stadt, zur Uni, zum Flughafen, in die Arbeit.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre.
Ein großer REWE Markt, ein Rossmann, Apotheken, Bäckereien, ein Vinzenz Murr, Optiker- und Modegeschäfte erübrigen den Gang in die Stadt.

Am Rosenkavaliersplatz lädt donnerstags ein großer Markt zum Einkaufen ein.

Zwei Kinos, viele Restaurants mit internationaler Küche sowie schöne Cafés mit großen Außenterrassen lassen den Rosenkavailiersplatz mit Leben pulsieren.

Fitness- und Tennissclubs sowie die Nähe zur Isar, zum Cosimaschwimmbad sowie zu Golfplätzen runden die Freizeitmöglichkeiten ab.

Das Bogenhausener Krankenhaus, viele Ärzte, das Seniorenzentrum sowie Büchereien zeugen von der modernen Infrastruktur des Viertels.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

1969

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

17-01-2028

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Fernwärme

ENERGIEBEDARF

123 kWh/(m²a)

ENDENERGIEBEDARF

123 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

D


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TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
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