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Gartenwohnung links
mit großer Südterrasse
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TERRASSENWOHNUNG (Objekt-ID: 316- 2)

Exklusive Ferienwohnung(en) mit großen Südterrassen, Bergblick und Garten in Bad Wiessee

83707 Bad Wiessee

1.030.000 €

2018

3

2

2

105 qm

ja

Gas-Heizung

ja

ab sofort

3,57%

BESCHREIBUNG

Plätschern des Brunnen + Sonnen auf der Liege = Urlaubsfeeling pur im eigenen Garten!

Vermieten Sie diese perfekt geschnittene und exklusive Ferienwohnung mit schönem Garten an diesem touristisch stark nachgefragten Standort schon bei einer Auslastungsquote von 60% mit attraktiver Renditeerwartung und genießen als Eigentümer sechs Wochen im Jahr das exklusive Ambiente der Region selbst.

Der Tegernsee zählt mit seiner Toplage zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Deutschlands. Die Spielbank Bad Wiessee zieht zahlungskräftiges, internationales Publikum an. Mondäne Geschäfte und hochwertige Gastronomie mit Sterneküche rund um den Tegernsee zeugen von der Exklusivität der Region. Ob Golfspielen, Reiten, Segeln und Wandern im Sommer oder Rodeln, Skifahren und Langlaufen im Winter, Ihre Mieter finden alles direkt vor Ihrer Haustüre. Diese luxuriöse Liegenschaft liegt nur ca. 2 Gehminuten von der Seepromenade entfernt.

Die exklusiven Ferienwohnungen werden mit exklusiv ausgewählten Naturmaterialien, einem modernen Design, ein professionell durchgeplantes Lichtkonzept sowie mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet.
Im Anhang finden Sie unseren Verkaufsprospekt mit weiterführenden Informationen.
Machen Sie sich persönlich ein Bild von dieser exklusiven Wohnung. Bitte kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns darauf, Sie am Tegernsee begrüßen zu dürfen.

Machen Sie sich persönlich ein Bild von dieser exklusiven Wohnung. Bitte kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns darauf, Sie am Tegernsee begrüßen zu dürfen.

AUSSTATTUNG

Highlights des Wohnambientes:

- Repräsentatives Anwesen aus Baujahr 2017/2018
- Wohnflächen der Ferienwohnungen zwischen 103,04 qm und 110,23 qm
- Professionelles Lichtkonzept
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch mit Vola-Armaturen
- Barrierefrei, Personenlift vom UG bis ins 2. OG
- Landhausdielen aus Eiche – gebürstet, geräuchert und weiß geölt
- Besonders exklusiv: Türen mit sonnenverbranntem Altholz
- Bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung und Nanobeschichtung
- Rollos im Erdgeschoss
- Terrassenplatten aus brasilianischem Quarzit San Tome
- Gartenmauersteine aus Travertin Giallo
- Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
- Energieausweis: 45 kWh/(m²*a) – V/ Gas
- Kellerräume
- Geflieste TG-Stellplätze inkl. Schnellladestation für E-Autos
- Außenstellplätze

Ein Bewirtschaftungskonzept ist vorhanden und kann auf Wunsch vorgelegt werden.

GRUNDRISSE

LAGE

Der Tegernsee erwartet Sie!

Dieses traumhafte Domizil liegt am Westufer des wunderschönen Tegernsees mit unverbautem Bergblick. Die Liegenschaft befindet sich in Bad Wiessee, einem der renommiertesten Kurorte Deutschlands mit rund 5.000 Einwohnern.

Die Lage am See inmitten von Bergen sowie die orthopädischen Kliniken, die auch von berühmten Hochleistungssportlern aus aller Welt gerne für Reha-Maßnahmen aufgesucht werden, haben den Ort über die deutschen Grenzen hinaus bekannt gemacht. Mit seiner erst vor einigen Jahren am Ortseingang neu errichteten Spielbank Bad Wiessee zieht der Kurort zudem zahlungskräftiges, internationales Publikum an. Mondäne Geschäfte und hochwertige Gastronomie mit Sterneküche rund um den Tegernsee zeugen von der Exklusivität der Region. Ein Ort voller Atmosphäre und Niveau!

Urlaubsfeeling pur - ob Golfspielen, Reiten, Segeln und Wandern im Sommer oder Rodeln, Skifahren und Langlaufen im Winter, Sie finden alles direkt vor Ihrer Haustüre.

Unsere luxuriöse Liegenschaft liegt nur ca. 2 Gehminuten von der Seepromenade entfernt, an der Sie einen atemberaubenden Blick über den See auf die Berge genießen können.
Der Tegernsee zählt mit seiner TOP-Lage zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Deutschlands. Die schnelle Anbindung an München und Salzburg (A8) trägt zur hohen Attraktivität des Standortes bei.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

2018

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

29-01-2028

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Gas

ENERGIEBEDARF

45 kWh/(m²a)

ENDENERGIEBEDARF

45 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

A


ANSPRECHPARTNERIN

Anna Maria Grohmann-Velchev


TELEFON

+49(89) 9308388-0


E-MAIL

A.Grohmann@ProEigentum.de


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TERRASSENWOHNUNG
83707 Bad Wiessee
Objekt-ID:316- 2


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