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Pfiffige Wohnanlage
Helles Wohnzimmer
Wohnzimmerbalkon
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Südblick
Schlafzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmerbalkon
modernes Wannenbad
Gästezimmer
Gästezimmer
Flur mit Stellflächen
moderne EBK
EBK
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ETAGENWOHNUNG (Objekt-ID: 176)

Germering: Lichtdurchflutete 3-Zi-ETW zur Kapitalanlage oder Eigenbedarf!

82110 Germering

Verkauft

1980

3

2

80 qm

ja

ja

Gas-Heizung

BESCHREIBUNG

Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst: ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese attraktive Wohnung in Germering im Alleinauftrag an.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 6. OG in einer pfiffigen Wohnanlage mit Lift. Über einen geräumigen Flur mit vielen Stellflächen gelangen Sie ins einladende, helle Wohnzimmer mit vorgelagertem Südbalkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Alpenblick. Vom Schlafzimmer aus ist ebenfalls ein Balkon begehbar. Das Kinderzimmer ist praktisch geschnitten. Die moderne EBK ist neuwertig. Das Fenster in der Küche erleichtert das Lüften. Das helle Wannenbad ist in weiß gefliest und hat weiße Sanitäranlagen. In allen Wohnräumen verleiht ein heller Buchenlaminatboden heimelige Wärme.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Personenaufzug, ein Hausmeisterservice, Kabelanschluss, Waschküche und Fahrradkeller sind weitere Annehmlichkeiten des Hauses.

Der TG Stellplatz wird für weitere 12.000 € mitverkauft.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

Helles Wohnzimmer mit Alpenblick
2 große Balkone
moderne, neuwertige EBK mit schmutzabweisender Spezialfarbe
Waschmaschinenanschluss in der Küche
weißes Wannenbad
Buchen Laminatboden
Kabelanschluss
Lift

GRUNDRISSE

LAGE

Germering ist eine Große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München.

Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst und die Autobahn A 96. Im Nordwesten befinden sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee) und der kleine, bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit vielen Freizeitmöglichkeiten an.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Amper Einkaufszentrum sowie in den Germeringer Einkaufspassagen. Das Max Born Gymnasium und die Theresen Grundschule sind fußläufig erreichbar. Sportverein und Hallenbad sind vor der Haustüre.

Über die A 96 (Lindauer Autobahn) sowie über die S-Bahnlinie S 8 sind Sie schnell in München.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

2013

ENERGIEAUSWEISTYP

Bedarfsausweis

GÜLTIG BIS

08-2018

ENDENERGIEBEDARF

170 kWh/(m²a)


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TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

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