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DACHGESCHOSSWOHNUNG (Objekt-ID: 132)

Juwel im Arabellapark: einzigartige Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse und monumentaler Deckenhöhe!

81925 München

Verkauft

1981

4

3

2

153 qm

ja

ja

Zentralheizung

ja

nach Vereinbarung

BESCHREIBUNG

Diese traumhafte Dachterrassenwohnung ist einzigartig im Arabellapark:

• Sie fühlen eine Leichtigkeit des Seins durch die 5 Meter schräg ansteigende Deckenhöhe.
• Sie verfallen auf der uneinsehbaren, 45 m² Sonnenterrasse sofort in Urlaubsstimmung.
• Sie betreten ein elegantes Wohnambiente und erfreuen sich einer gehoben Ausstattung.
• Sie genießen absolute Ruhe auf der obersten Etage.
• Sie profitieren von bester Infrastruktur in dem wohl attraktivsten Stadtteil Münchens.

Die 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 große Zimmer und eine 45 m² große Dachterrasse. Mit einer Ost-/Süd-/Westausrichtung können Sie der Sonne den ganzen Tag folgen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine separate Abstellkammer im Treppenhaus. Ein überbreiter Einzelstellplatz in der Tiefgarage bietet viel Einpark-Komfort und kostet zusätzliche € 22.000,--

AUSSTATTUNG


Die im Jahre 1981 erbaute, 4-stöckige Wohnanlage mit 13 Parteien wurde 2002 saniert:

• Austausch aller Fensterelemente in Fichtenholz mit Isolierverglasung und weiß deckend gestrichen
• Komplett neue Wärmedämmung
• Bau neuer Dachterrasse mit Abflüssen und Wasseranschlüssen

Die Wohnung wurde sukzessive hochwertig modernisiert:

• Bäder Renovierung 2001
• Neue Markise 2003
• Verlegung Teppichboden 2006 (in allen Wohnräumen ist unter dem Teppich ein versiegelter Eichenmosaikparkettboden verlegt)
• Einbau hochwertiger EBK mit Miele Geräten und Granitverkleidung 2007 / 2010 ( Miele Waschmaschine und Trockner, Miele Geschirrspüler, AEG Dampfgarer-Herd mit Induktionsfeld)

GRUNDRISSE

LAGE

Gepflasterte Wege schlängeln sich rund um begrünte Innenhöfe der Wohnanlage im Herzen des Arabellaparks.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustüre. Ein großer REWE-Markt, ein Rossmann, Apotheken, Bäckereien, ein Vinzenz Murr und Optiker- und Modegeschäfte erübrigen den Gang in die Stadt.

Am Rosenkavalierplatz lädt donnerstags ein großer Markt zum Einkaufen ein.

Zwei Kinos, viele Restaurants mit internationaler Küche sowie schöne Cafés mit großen Außenterrassen lassen den Rosenkavalierplatz mit Leben pulsieren.

Fitness- und Tennisclubs sowie die Nähe zur Isar sowie zum Cosima Schwimmbad runden die Freizeitmöglichkeiten ab.

Das Bogenhausener Krankenhaus, viele Ärzte, das Seniorenzentrum sowie Büchereien zeugen von der herausragenden Infrastruktur des Viertels.

Über den MVV-Knotenpunkt des U-Bahn- (U 4 Arabellapark) und Busbahnhofs sowie über die Tramlinie 16 erreichen Sie schnell viele Ziele in München - in die Stadt, zur Uni, zum Flughafen, in die Arbeit.

ENERGIEAUSWEIS

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Fernwärme


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