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ETAGENWOHNUNG (Objekt-ID: 316- 1)

Luxuriös ausgestattete Eigentumswohnung(en) mit Bergblick und Südbalkon in Bad Wiessee

83707 Bad Wiessee

930.000 €

2018

4

2

2

106 qm

ja

ja

Gas-Heizung

ja

ab sofort

3,57%

BESCHREIBUNG

Luxuriöses Wohnambiente trifft auf Bayerischen Charme – die hier angebotene Musterwohnung ist im modernen Landhausstil eingerichtet und steht exemplarisch für noch weitere 8 Eigentumswohnungen in einer exklusiven Liegenschaft am Tegernsee mit Bergblick.

Ihr neues Domizil liegt am Westufer des wunderschönen Tegernsees mit unverbautem Blick auf den Wallberg. Bad Wiessee ist einer der renommiertesten Kurorte Deutschlands und befindet sich vor den Toren Münchens. Genießen Sie hier die Möglichkeit zur vollkommenen Erholung, mit, grandiosem Urlaubsfeeling.

Die exklusive Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, der Verwendung von exklusiv ausgewählte Naturmaterialien, ein modernes Design, ein professionell durchgeplantes Lichtkonzept sowie mit viel Liebe zum Detail. Die Musterwohnung ist bis ins kleinste Detail vollständig ausgestattet. Auf Wunsch kann jede der angebotenen Wohnung vollständig ausgestattet werden.

Sie können diese traumhafte Immobilie entweder ganzjährig selbst nutzen oder die Wohnung in die Langzeitvermietung geben.

Im Anhang finden Sie unseren Verkaufsprospekt mit weiterführenden Informationen.

Machen Sie sich persönlich ein Bild von dieser exklusiven Wohnung. Bitte kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns darauf, Sie am Tegernsee begrüßen zu dürfen.

AUSSTATTUNG

Highlights des Wohnambientes:

- Repräsentatives Anwesen aus Baujahr 2018
- Wohnflächen der verschiedenen Einheiten zwischen 104,96 qm und 135,55 qm
- Professionelles Lichtkonzept
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch mit Vola-Armaturen
- Barrierefrei, Personenlift vom UG bis ins 2. OG
- Landhausdielen aus Eiche – gebürstet, geräuchert und weiß geölt
- Besonders exklusiv: Türen mit sonnenverbranntem Altholz
- Bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung und Nanobeschichtung
- Rollos im Erdgeschoss
- Terrassenplatten aus brasilianischem Quarzit San Tome
- Gartenmauersteine aus Travertin Giallo
- Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
- Energieausweis: 45 kWh/(m²*a) – V/ Gas
- Kellerräume
- Geflieste TG-Stellplätze inkl. Schnellladestation für E-Autos (2 Stellplätze je ETW)
- Außenstellplätze

GRUNDRISSE

LAGE

Der Tegernsee erwartet Sie!

Dieses traumhafte Domizil liegt am Westufer des wunderschönen Tegernsees mit unverbautem Bergblick. Die Liegenschaft befindet sich in Bad Wiessee, einem der renommiertesten Kurorte Deutschlands mit rund 5.000 Einwohnern.

Die Lage am See inmitten von Bergen sowie die orthopädischen Kliniken, die auch von berühmten Hochleistungssportlern aus aller Welt gerne für Reha-Maßnahmen aufgesucht werden, haben den Ort über die deutschen Grenzen hinaus bekannt gemacht. Mit seiner erst vor einigen Jahren am Ortseingang neu errichteten Spielbank Bad Wiessee zieht der Kurort zudem zahlungskräftiges, internationales Publikum an. Mondäne Geschäfte und hochwertige Gastronomie mit Sterneküche rund um den Tegernsee zeugen von der Exklusivität der Region. Ein Ort voller Atmosphäre und Niveau!

Urlaubsfeeling pur - ob Golfspielen, Reiten, Segeln und Wandern im Sommer oder Rodeln, Skifahren und Langlaufen im Winter, Sie finden alles direkt vor Ihrer Haustüre.

Unsere luxuriöse Liegenschaft liegt nur ca. 2 Gehminuten von der Seepromenade entfernt, an der Sie einen atemberaubenden Blick über den See auf die Berge genießen können.
Der Tegernsee zählt mit seiner TOP-Lage zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Deutschlands. Die schnelle Anbindung an München und Salzburg (A8) trägt zur hohen Attraktivität des Standortes bei.

Urlaubsfeeling pur - ob Golfspielen, Reiten, Segeln und Wandern im Sommer oder Rodeln, Skifahren und Langlaufen im Winter, Sie finden alles direkt vor Ihrer Haustüre.
Unsere luxuriöse Liegenschaft liegt nur ca. 2 Gehminuten von der Seepromenade entfernt, an der Sie einen atemberaubenden Blick über den See auf die Berge genießen können.
Der Tegernsee zählt mit seiner TOP-Lage zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Deutschlands. Die schnelle Anbindung an München und Salzburg (A8) trägt zur hohen Attraktivität des Standortes bei.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

2018

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

29-01-2028

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Gas

ENERGIEBEDARF

45 kWh/(m²a)

ENDENERGIEBEDARF

45 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

A


ANSPRECHPARTNERIN

Anna Maria Grohmann-Velchev


TELEFON

+49(89) 9308388-0


E-MAIL

A.Grohmann@ProEigentum.de


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ETAGENWOHNUNG
83707 Bad Wiessee
Objekt-ID:316- 1


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