WOHNUNGEN

KAUFEN

< ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

IMMOBILIENSUCHE

Hauseingang
Wohnzimmer
mit offener Küche
Moderne EBK
Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Stellfläche
Einladender Eingang
Grüner Hinterhof
Bad mit Whirlwanne
Ihre neue Adresse
< >
KURZEXPOSÉ DRUCKEN

ETAGENWOHNUNG (Objekt-ID: 221)

Moosach: Top renovierte 2-Zi-ETW zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

80992 München

Dachauer Straße 288

Verkauft

1983

2

1

52 qm

Zentralheizung

ja

ab sofort

BESCHREIBUNG

Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese gutgeschnittene 2-Zimmer Wohnung in einer kleinen Anlage aus dem Jahre 1988 im Alleinauftrag an.

Sie gelangen bequem mit dem Aufzug zur komplett renovierten Wohnung im 1. Obergeschoss.
Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von Hier aus geht das großzügige Wohnzimmer ab. Hier können Sie sich einen Essbereich einrichten und in der modernen, offenen Küche leckere Speisen zubereiten. Hierfür ist eine intelligent zugeschnittene Einbauküche integriert, die mit sämtliche elektronischen Markengeräten ausgestattet ist. Die Küche nach Maß soll für 6.000 € abgelöst werden.

Das Schlafzimmer verfügt über Jalousien und genügend Stellfläche für einen großen Schrank. Das raumhoch geflieste Bad besticht durch eine große Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion. Eine Schiebetüre garantiert maximale Raumausnutzung. In allen Räumen ist ein hochwertiger, heller Laminatboden verlegt.

Ein Duplex Stellplatz in der Tiefgarage wird für weitere 15.000,00 € mit veräußert.

Achtung Kapitalanleger: Sie können die sanierte Wohnung komplett möbliert erwerben und sofort weiter vermieten. Die modernen Möbel kosten weitere 6.000 € Ablöse.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

• ca. 52 m² mit guter Aufteilung durch idealen Schnitt
• modern und hochwertig renoviert
• heller, neuwertiger Laminatboden in allen Räumen
• Offene Küche mit Markengeräten (AEG Wasch- und Geschirrspülmaschine, Samsung
All in One Oven, Gorenje Ceran Kochfeld, Beko Side by Side)
• Rollläden
• Raumhoch gefliestes Bad mit Eckwanne und Whirlpoolfunktion
• Holzfenster aus Edelholz (massiv Mahagoni) mit Isolierverglasung

Annehmlichkeiten der Wohnanlage:

• Zentrale Lage
• Aufzug zur Wohnung
• Duplexstellplatz (unten)
• Treppenhaus und Fensterbänke aus Juramarmor
• großer Kellerraum
• Waschküche und 3 Fahrradkeller
• Gemeinschaftsgarten im Hinterhof

GRUNDRISSE

LAGE

Das beliebte Wohnviertel Moosach ist geprägt durch moderne Infrastruktur und historische Bauten, wie etwa die Sankt Martin Kirche aus dem Jahre 800. Das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl, der Hartmannshofer Park und viele weitere Grünanlagen machen diesen attraktiven Stadtteil wohnenswert.

Neben zahlreichen kleineren Läden, die sich vor allem rund um den Bahnhof angesiedelt haben, findet sich hier das nur 1,5 km von der Wohnung entfernte Olympia Einkaufszentrum, Bayerns größtes Shopping-Center mit rund 135 Geschäften. Der nahe gelegene Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und das Dantebad bieten zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein Kaufland sowie jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Durch die ausgeprägte Infrastruktur erreichen Sie die Münchner Innenstadt über die Dachauer Straße in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahnlinie 1 ab der Haltestelle Moosach sowie der U-Bahnline 3.

In weniger als 10 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn 99 mit Anschluss auf die A8 und A9. Der Flughafen München ist ca. 25 Minuten Fahrzeit entfernt. Die Haltestellen der Buslinie 163, 176 und Tramlinie 20 sowie der S- /U-Bahnhof Moosach befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

2014

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

27-08-2017

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Gas

ENERGIEBEDARF

141 kWh/(m²a)

ENDENERGIEBEDARF

141 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

E


BEI FRAGEN
TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

WUNSCH IMMOBILIE NICHT DABEI –
SUCHANZEIGEN AUFGEBEN

Gerne nehmen wir Ihre Suchkriterien auf und informieren Sie zukünftig vor der Veröffentlichung über neue Angebote.