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ETAGENWOHNUNG (Objekt-ID: 10-10-1- 5)

Mü-Arabellapark: attraktive 3-Zi-ETW mit Komfort und bester Infrastruktur

81925 München

Elektrastr. 5

Verkauft

1968

3

3

92 qm

ja

ja

Zentralheizung

ja

ab sofort

BESCHREIBUNG

Willkommen Daheim in Ihrer künftigen, großzügigen 3-Zi-Wohnung im Arabellapark! ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese gefragte Wohnung in Bestlage im Alleinauftrag an.

Die attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem der Punkthäuser direkt am Arabellapark und hat knapp 101 m² Wohn-/Nutzfläche. Vom großen Wohnzimmer betritt man zwei ineinander gehende Loggien mit Süd-Ausrichtung. Ein weiteres Nordwestfenster flutet den Wohnraum mit Licht. Die abgetrennte Küche ist voll ausgestattet und hat ein Fenster zu Lüften und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. In der großen Diele lässt sich ein Esstisch bequem direkt gegenüber der Küche gut stellen. Das Kinderzimmer geht nach Süden. Das Schlafzimmer mit vorgelagerter Westloggia ist quadratisch geschnitten und bietet somit gute Stellmöglichkeiten für Ihre Kleiderschränke. Ein modern gestaltetes Bad mit Dusch und WC sowie ein separates WC runden den Komfort ab. In allen Räumen ist ein Laminatboden verlegt.

Ein TG-Stellplatz wird für zusätzliche € 20.000,-- mit verkauft.

Als Erwerber können Sie sich sofort in diese grundsolide Wohnung in Top-Lage am Arabellapark einziehen.

Machen Sie sich persönlich ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Schicken Sie uns eine Anfrage und rufen Sie an!

AUSSTATTUNG

Stilvolles Wohnambiente:
• Großes Wohnzimmer mit breiter Südloggia sowie weiterem Fenster
• Kinderzimmer mit Südausrichtung
• Quadratisches Schlafzimmer mit Westloggia
• Küche mit EBK und Fenster
• Laminatboden in der ganzen Wohnung
• modernes Duschbad mit WC
• separates WC
• Kellerabteil
• TG Stellplatz

Diese schöne Wohnung wurde 2012 komplett renoviert.

GRUNDRISSE

LAGE

Das Haus befindet sich unmittelbar am Rosenkavalierplatz und damit gegenüber dem U-Bahn- (U 4 Arabellapark) und Busbahnhof. Die neue Tramlinie 16 hält ebenfalls vor Ort. Über diesen MVV-Knotenerreichen Sie schnell viele Ziele in München - in die Stadt, zur Uni, zum Flughafen, in die Arbeit.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustüre. Ein großer REWE-Markt, ein Rossmann, Apotheken, Bäckereien, ein Vinzenz Murr und Optiker- und Modegeschäfte erübrigen den Gang in die Stadt.

Am Rosenkavalierplatz lädt donnerstags ein großer Markt zum Einkaufen ein.

Zwei Kinos, viele Restaurants mit internationaler Küche sowie schöne Cafés mit großen Außenterrassen lassen den Rosenkavailierplatz mit Leben pulsieren.

Fitness- und Tennisclubs sowie die Nähe zur Isar, zum Cosimaschwimmbad sowie zu Golfplätzen runden die Freizeitmöglichkeiten ab.

Das Bogenhausener Krankenhaus, viele Ärzte, das Seniorenzentrum sowie Büchereien zeugen von der modernen Infrastruktur des Viertels.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

2016

ENERGIEAUSWEISTYP

Bedarfsausweis

GÜLTIG BIS

11-2017

ENDENERGIEBEDARF

98 kWh/(m²a)


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TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

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