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Großes Wohnzimmer
Südbalkon
Blick ins Grüne
Essbereich
Schlafzimmer 1
Wannenbad / WC
geräumiges Schlafzimmer 2
Duschbad / WC
Arbeits- oder Kinderzimmer
Flur mit Stellflächen
Eingangsbereich
Küche mit Fenster
und EBK
ruhige Gartenanlage
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ETAGENWOHNUNG (Objekt-ID: 208)

Mü-Arabellapark: große 3-Zi-ETW in Bestlage, S-Balkon, 2 Bäder

81925 München

Elektrastr. 36

Verkauft

1981

3

2

2

98 qm

ja

ja

Zentralheizung

ja

ab sofort

BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese schöne, geräumige 3-Zi-Wohnung im Arabellapark im Alleinauftrag an.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG einer modernen Wohnanlage aus den 80iger Jahren. Auf dem großen Balkon mit Südausrichtung kann der Bewohner den Feierabend mit Blick ins Grüne genießen. Der Balkon ist vom sonnigen Wohnzimmer aus begehbar.

Die ca. 100 m² Wohn- / Nutzfläche verteilen sich auf 2 weitere Schlafzimmer, einen großen Flur mit viel Staufläche sowie einem Wannenbad mit WC und einem Duschbad mit Gäste WC. Der private Schlaftrakt ist durch eine Türe praktischerweise abgetrennt.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die Wohnlage bietet einen schönen Innenhof mit Kinderspielplatz. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Fahrradkeller und eine Waschküche.

Ein großer, ebenerdiger TG-Stellplatz wird für weitere 25.000,-- EURO mit verkauft.

Gewinnen Sie gleich einen Eindruck dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

• großes Wohnzimmer mit Südbalkon
• geräumige Diele mit Fenster - als Essbereich nutzbar
• Küche mit EBK und Fenster
• großes Schlafzimmer
• gut geschnittenes Kinderzimmer
• langer Flur mit Stauflächen
• Wannenbad/ WC
• Duschbad / WC
• helle Küche mit EBK

Annehmlichkeiten der Wohnanlage:

• Kellerabteil
• Waschküche
• Fahrradkeller
• Ebenerdiger TG Stellplatz





GRUNDRISSE

LAGE

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rosenkavalierplatz und zur U-Bahn- (U 4 Arabellapark) bzw. zum Busbahnhof. Die Tramlinie 16 hält ebenfalls vor Ort. Über diesen MVV-Knoten erreichen Sie schnell alle Ziele in München - die Stadt, die Uni, den Flughafen, Ihren Arbeitsplatz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustüre. Ein großer REWE Markt, ein Rossmann, Apotheken, Bäckereien, ein Vinzenz Murr, Optiker- und Modegeschäfte erübrigen den Gang in die Stadt. Am Rosenkavalierplatz lädt donnerstags ein großer Markt zum Einkaufen ein.

Zwei Kinos, viele Restaurants mit internationaler Küche sowie schöne Cafés mit großen Außenterrassen lassen den Rosenkavalierplatz mit Leben pulsieren.

Fitness- und Tennisclubs sowie die Nähe zur Isar sowie zum Cosimaschwimmbad runden die Freizeitmöglichkeiten ab.

Das Bogenhausener Krankenhaus, viele Ärzte, das Seniorenzentrum sowie Büchereien zeugen von der modernen Infrastruktur des Viertels.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

1981

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

06-11-2017

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Fernwärme

ENERGIEBEDARF

79 kWh/(m²a)

ENDENERGIEBEDARF

79 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

C


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TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
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