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Wohnzimmer
mit Zugang zum Balkon
Blick nach Süden
Blick nach Westen
Küche mit Fenster
Schlafzimmer
Bad/WV mit Fenster
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ETAGENWOHNUNG (Objekt-ID: 10-10-20-1)

Mü-Arabellapark: gut geschnittene 3-Zi-ETW, Balkon, Bad mit Fenster

81925 München

Verkauft

1995

3

2

1

73 qm

ja

Fernwärme

sofort

BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese sehr gut geschnittene 3-Zi-ETW im 1. OG einer modernen Wohnanlage im Arabellapark im Alleinauftrag an.

Die durchdachte Wohnanlage mit einer gepflegten Außenanlage mit Kinderspielplatz wurde 1995 an Ostseite des Arabellaparks errichtet. Sie gelangen zur schönen Wohnung über ein mit Granit ausgelegtes Treppenhaus oder über einen Personenlift. Alle Zimmer gehen vom Flur aus ab. Das Wohnzimmer besticht besonders durch viel Tageslicht, welches durch die nach Westen gehenden Fenster ermöglicht wird. Von hier haben Sie außerdem Zugang zum Südbalkon.
Beide Schlafzimmer sind quadratisch geschnitten und blicken zum ruhigen Innenhof. Die Küche hat ein Fenster zum Lüften. Das BAD/WC mit Fenster sowie das separate Gäste WC sind raumhoch hell gefliest. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, zum Gemeinschaftseigentum ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

• Wohnzimmer mit Südbalkon und Fensterfront nach Westen
• zwei Schlafzimmer
• großer Flur
• Bad/WC mit Fenster
• separates Gäste WC
• raumhohe, helle Keramikfliesen in Sanitärräumen
• Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• lackierte bzw. Kunststoffbeschichtete Türen und Türzargen in weiß
• Personenaufzug mit 400 KG Tragkraft
• Keller
• Wachküche
• Fahrradkeller

Der ebenerdige TG-Stellplatz wird für weitere 15.000 € mitveräußert.

GRUNDRISSE

LAGE

Die Wohnanlge befindet sich in der Nähe vom Rosenkavaliersplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erübrigen den Gang in die Stadt: ein REWE Markt, ein Rossmann, Apotheken, Bäckereien, ein Vinzenz Murr, Optiker- und Modegeschäfte .

Am Rosenkavaliersplatz lädt donnerstags ein großer Markt zum Einkaufen ein. Zwei Kinos, viele Restaurants mit internationaler Küche sowie schöne Cafés mit großen Außenterrassen lassen den Rosenkavailiersplatz mit Leben pulsieren.

Fitness- und Tennissclubs sowie die Nähe zur Isar, zum Cosimaschwimmbad sowie zu Golfplätzen runden die Freizeitmöglichkeiten ab. Der Katholische Kindergarten St. Rita und das Wilhelm Hausenstein Gymnasium befinden sich vor der Haustüre. Das Bogenhausener Krankenhaus, viele Ärzte, das Seniorenzentrum sowie Büchereien zeugen von der modernen Infrastruktur des Viertels.

Über den U-Bahn- und den Busbahnhof sowie mit der Tramlinie 16 gelangen Sie schnell überall in München - in die Stadt, zur Uni, zum Flughafen, in die Arbeit.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

1995

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

11-2017

ENERGIEBEDARF

56 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

B


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TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

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