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geräumiges, helles Wohnzimmer
großer Balkon
Wannenbad
Küche mit Essbereich
begrünter Innenhof
begehbarer Schrank im Flur
viel Platz im Wohnzimmer
Blick von Straße
Flur mit Windfang und Schrank
Innenhof lädt zum Verweilen e
Hauseingang
Fahrradabstellplatz
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HOCHPARTERRE (Objekt-ID: 10-10-19-1)

Obergiesing: großes Apt., geräumiger Flur, separater Küche, Balkon

81541 München

Maxlrainstr. 7

Verkauft

1978

1

1

1

43 qm

ja

Gas-Heizung

ja

ab sofort

BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen dieses attraktive Appartement im Alleinauftrag an.

Das sehr geräumige 1-Zi-Apt. befindet sich im Hochparterre und besticht durch einen perfekten Grundriss. Im Windfang finden Mantel und Schuhe Platz, im Flur können alle Kleider in einem kleinen begehbaren Schrank verstaut werden. In der abgetrennten Küche mit Fenster entstehen leckere Gerichte und Sie haben die Möglichkeit hier einen Essbereich einzurichten. Der Wohnbereich umfasst knapp 24m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Schlafbereich. Hier befindet sich auch der Zugang zur West-Loggia, die Sie abends die Sonne genießen lässt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil dazu. Weitere Annehmlichkeiten sind eine Waschküche sowie eine Fahrradraum. Im begrünten Innenhof können Sie Entspannen.

Ein separater Einzelstellplatz in der Tiefgarage wird für weitere € 15.000 mit veräußert.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

• Großer Wohn-/Schlafraum
• Separate Küche mit Fenster
• Wannen Bad mit WC
• Geräumiger Flur
• West-Loggia
• Kellerabteil

Zustand:

Die Wohnung ist frisch geweißelt und der Parkettboden im Wohn-/Schlafraum ist in sehr gutem Zustand.

GRUNDRISSE

LAGE

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Stadtteil Obergiesing. Städtebaulich findet man in hier eigentlich alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken, die man vor allem an den Hauptstraßen wie der Tegernseer Landstraße findet. Die Nähe zum Zentrum sowie zu den Isarauen machen den Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt. Sowohl der FC Bayern München als auch der TSV 1860 München, beide besonders durch ihre Fußballabteilungen bekannte Vereine, haben ihren Hauptsitz und Trainingsgelände in Giesing.

Top Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie haben außerdem eine perfekte Anbindung an Mittleren Ring und den Autobahnen. Die Tramlinie 17 (Werinher Str.), die U-Bahn Linie U 2 (Giesing) sowie die S-Bahn Linien S 3 / S 7 (St. Martin-Str.) erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

1978

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

08-2018

ENERGIEBEDARF

121 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

D


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TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

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