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ERDGESCHOSSWOHNUNG (Objekt-ID: 276)

Oberhaching: Sonnendurchflutete 5-Zi. Wohnung mit Süd- und Westterrasse

82041 Oberhaching

450.000 €

1958

5

2

1

97 qm

ja

Zentralheizung

nach Absprache

3,57%

BESCHREIBUNG

Diese exzellent geschnittene und lichtdurchflutete 5-Zimmer EG-Wohnung mit Süd-Ausrichtung befindet sich in einem 2 Parteien Haus im Ortsteil Furth in Oberhaching.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen, sehr hellen Flur, der genügend Platz zum Stellen Ihrer Garderobenmöbel und weiterer Möbelstücke bietet.
Gleich linker Hand von der Eingangstüre gelangen Sie in das mit einem hochwertigen Laminatboden versehene Kinderzimmer, das vom derzeitigen Eigentümer als Abstellraum genutzt wird.
Angrenzend an das Kinderzimmer befindet sich das momentan mit Teppichboden ausgestattete, großzügige geschnittene Schlafzimmer.
Gleich gegenüber dem Schlafzimmer finden Sie das hell geflieste Badezimmer, das in einen Vorraum mit Waschbecken und Toilette und einen hinteren Teil mit Wanne und Dusche unterteilt ist. Beide Teile haben ein Fenster, die das Bad mit Tageslicht versorgen.
Über den Flur zu Ihrer linken gelangen Sie in die große Wohnküche, die mit einer gut ausgestatteten Einbauküche eingerichtet ist und viel Platz für eine schöne Sitzecke mit Stühlen und großem Esstisch bietet.
Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnküche sind mit bodentiefen Fenstern zur Südterrasse versehen und werden mit angenehmer Helligkeit versorgt. Ebenso haben Sie von diesen Räumen Zugang zur Südterrasse.
Von der Wohnküche gelangen Sie in das eigentliche Esszimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Auch dieser lichterfüllte Raum ist mit bodentiefem Fenster ausgestattet. Im Arbeitszimmer ist zudem ein Schwedenofen / Kamin verbaut, welcher der Wohnung in den kälteren Monaten zu einem angenehmen Raumklima verhilft.
Am Ende des Flurs befindet sich der größte Raum, das mit hellen Fliesen versehene Wohnzimmer, in dem Sie Ihren wohlverdienten Feierabend gemütlich verbringen können.

Melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen.

Wir freuen uns Sie kennenzulernen!

AUSSTATTUNG

- 5 Zimmer
- Bad mit Wanne und Dusche und zwei Fenstern
- Schwedenofen im Arbeitszimmer
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (Eigentum zur Hälfte)
- Kellerräume zur alleinigen und gemeinschaftlichen Nutzung
- gemeinschaftlicher Garten / Terrasse
- gemeinschaftlicher Pool
- gemeinschaftlich nutzbare Garage

GRUNDRISSE

LAGE

Oberhaching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt südlich von München und östlich von Grünwald. Nach Süden schließen sich Sauerlach und Straßlach-Dingharting an, nach Nordosten Taufkirchen und Unterhaching.
Oberhaching hat sich aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung nach München sowie der ruhigen dörflichen Lage in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt.
Der Ort hat eine eigene Autobahnausfahrt an der A 95, die das Autobahnkreuz München-Süd (und damit die A 99 und die A 8) mit dem Münchner Stadtteil Obergiesing und dem Mittleren Ring verbindet. Die S-Bahn Haltestelle Deisenhofen der Linien S2 und S3 erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Ostbahnhof München.
Oberhaching hat ein Gymnasium, zwei Grundschulen und eine Mittel- und Wirtschaftsschule sowie eine eigene Volkshochschule.
Im Ort finden Sie auch alles für Ihren täglichen Bedarf, von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants über Sportvereine bietet Oberhaching alles, was den Alltag erleichtert.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

1958

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

27-01-2028

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Erdgas leicht

ENERGIEBEDARF

72 kWh/(m²a)

ENDENERGIEBEDARF

72 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

B


ANSPRECHPARTNERIN

Julia Krug


TELEFON

+49(89) 93083880


E-MAIL

j.krug@proeigentum.de


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ERDGESCHOSSWOHNUNG
82041 Oberhaching
Objekt-ID: 276


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