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sonniges Wohnzimmer
mit Westterrasse
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Sonnige Dachterrasse
Büro oder Essraum
Balkon vor Schlafzimmer
Küche mit Fenster
Schlafzimmer
Badezimmer
gepflegte Anlage
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WOHNUNGEN (Objekt-ID: 319)

Obermenzing: Lichtdurchflutete 2,5-Zi-ETW mit Balkon und Westterrasse

81245 München

Peter-Kreuder-Str. 1

360.000 €

1970

3

1

1

64 qm

ja

Öl-Heizung

nein

3,57%

BESCHREIBUNG

Pfiffig geschnittene 2,5 Zi.- ETW in Obermenzing!

ProEigentum Immobilien bieten Ihnen diese sehr helle Wohnung mit sonniger Westterrasse exklusiv im Alleinauftrag an!

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und befindet sich in einem 2-stöckigen Mehrfamilienhaus mit 25 Einheiten.

Im Eingangsbereich finden Sie bereits Platz für Ihre Garderobe von welcher Sie auf den Flur und in die geräumige Essecke mit Balkonzugang gelangen. Diesen hellen Raum können Sie auch als Büro perfekt nutzen. Rechts davon liegt die helle Küche mit EBK und Fenster. Gegenüber der Küche gelegen, erreichen Sie das Badezimmer mit Wanne.

Im Schlafzimmer nebenan finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank; auch von hier aus können Sie auf den Balkon austreten.

Auf der anderen Seite des Flures finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer vor. Hier haben Sie Zugang zu der sonnigen Dachterrasse. Der große, helle Raum lädt zum Wohlfühlen ein und bietet genügend Platz für eine Couchgarnitur und eine TV-Ecke.

Die Wohnung ist erst seit ca. 1 Jahr für 840,- € Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt nur 3 Monate.

Konnten Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und haben Interesse an einer Besichtigung?

Kontaktieren Sie uns gerne für einen exklusiven Termin und mehr Informationen.
Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

- Rundum-Balkon + großer Westterrasse
- sehr helles Wohnzimmer mit 2 Balkonzugängen
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- kleines, offenes Büro oder Essplatz
- lichtdurchflutete Räume
- Einbauküche mit Fenster
- Wannenbad / WC
- Kellerabteil

Ein großer, ebenerdiger Stellplatz wird für weitere 20.000 € mit veräußert.

GRUNDRISSE

LAGE

Der Stadtteil Pasing-Obermenzing besticht durch eine harmonische Bautenvielfalt, die den großen Reiz dieses Stadtviertels ausmacht.
Ihre unmittelbaren Umgebung ist ein Querschnitt des gesamten Stadtteils - von älteren Wohnanlagen bis zur Moderne, von teils extravaganten Architektenhäusern bis zu kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Innenhöfen ist hier alles zu finden.

Direkt nebenan befindet sich ein Edeka, den Sie für die Einkäufe des alltäglichen Gebrauchs nutzen können. Ebenso befindet sich ein Busbahnhof (Linie 56) in direkter Nähe.

Der Pasinger Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befinden sich unter anderem die Pasing Arcaden, die mit rund 140 Geschäften zu den größten Einkaufzentren Bayerns zählen. Auch neben den Arcaden gibt es hier zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants.

Sportlich Betätigen können Sie sich sowohl im 5 Minuten Fahrzeit entfernten Westbad als auch im nahe gelegenen Nymphenburger Schlosspark. Die weitläufigen Grünanlagen und imposanten Bauten werden nicht nur von Besuchern geschätzt. Hier finden Sie eine Ruheoase inmitten der Millionenstadt.

Der Pasinger Bahnhof bietet mit den S-Bahnlinien 3, 4, 6 und 8 eine optimale Anbindung zum Münchner Zentrum. Der Stachus ist innerhalb 12 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 10 Minuten zu den Autobahnen 8, 96 und 99. Die 300 m entfernte Buslinie 162 in Fahrtrichtung Moosach Bahnhof bzw. Eichelhäherstraße rundet die optimale Infrastruktur ab.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

1970

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

29-04-2020

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Öl

ENERGIEBEDARF

96 kWh/(m²a)

ENDENERGIEBEDARF

96 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

C


ANSPRECHPARTNERIN

Julia Krug


TELEFON

+49(89) 93083880


E-MAIL

j.krug@proeigentum.de


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81245 München
Objekt-ID: 319


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