360°-RUNDGANG

360°-Rundgang-Deisenhofener

BESCHREIBUNG

WOHNEN WIE IM URLAUB MIT POOL UND SAUNA

ProEigentum Immobilien präsentiert Ihnen diese gutgeschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Alleinauftrag an, welche ein relaxtes Wohnerlebnis in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 bietet.

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Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus und ist sowohl für Familien als auch für Paare ideal.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Eingangsdiele, die zu allen weiteren Räumen führt. Der offene Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht hat einen direkten Zugang zur großen Westterrasse. Die Küche ist voll ausgestattet, bietet ausreichend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse und hat ebenfalls den Zugang zur Westterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien mit Freunden und Familie genießen.

Das Kinder- und Schlafzimmer bieten angenehmen Komfort und Rückzugsorte und verfügen beide über direkten Zugang zum zweiten gemütlichen Balkon mit perfekter Ostausrichtung, der eine ruhige Atmosphäre bietet und ebenfalls zum Entspannen einlädt.

Zwei moderne Badezimmer mit jeweils einer Dusche und Badewanne runden das Raumangebot ab.

Zu den Highlights der Wohnanlage gehören zwei wunderschön angelegte Pools, die nur den Bewohnern zur Verfügung stehen. Dazu gehören geräumige Damen und Herrenumkleiden, sowie auch Duschen.

Ein weiterer Highlight ist die Sauna, die ebenfalls nur den Bewohnern zur Verfügung bereitgestellt wird und nach einem langen Tag für wohltuende Entspannung sorgt.

Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und ist ideal für alle, die das pulsierende Stadt Leben in einer Ruhe- und Wohlfühloase verbringen möchten.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Telefonnummer und wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNG

Exklusives Wohnambiente:

- Große Terrasse nach Westen und zusätzlicher Balkon nach Osten
- alle Zimmer mit Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse
- Zwei Swimmingpools und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Offener Wohn- und Essbereich
- Getrennte Küche mit Balkonzugang und EBK
- Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
- ein Wannenbad und eine Duschbad
- Ebenerdiger TG- Stellplatz
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum)

LAGE

Die Deisenhofener Straße befindet sich im Stadtteil Obergiesing-Fasangarten im Süden Münchens. Obergiesing ist ein traditionelles Viertel mit einer interessante Mischung aus traditioneller bayerischer Atmosphäre und moderner Urbanität. Die Umgebung der Deisenhofener Straße bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch die Nähe zu mehreren Bus- und U-Bahn-Stationen wie z.B die U2-Station Silberhornstraße der Giesinger Bahnhof. Über den Mittleren Ring ist der Stadtteil gut an die Autobahnen und das Münchner Straßennetz angebunden.

In der näheren Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs (Norma und Netto), zahlreiche Restaurants, sowie auch kulturelle Angebote und städtische Einrichtungen wie Schulen, Sportplätze und Parks. Die Mittelschule an der Perlacher Straße 114 ist in 4 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Nähe zur Isar und zum Ostpark bieten schöne Grünflächen für Freizeitaktivitäten und machen das Wohnumfeld attraktiv.

DOKUMENTE

Energieausweis_Deisenhofenerstr 79e.pdf

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1973
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
AUSSTELLDATUM	2018-09-12
GÜLTIG BIS	11.09.2028
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Gas
ENERGIEBEDARF	91 kWh/(m²a)
EFFIZIENZKLASSE	C