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BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Zamilapark im Alleinauftrag an.

Die sonnige Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem top gepflegten Gebäude in einer großzügigen Wohnanlage aus dem Jahr 1985. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Lift.

Die helle Wohnung verfügt über großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, eine separate Küche mit Fenster, zwei rechteckig geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Tür hoch, hell gefliestes Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC und einen Flur mit praktischer Abstellnische. Allgemein bietet der Grundriss sehr viele Stellflächen in allen Räumen.

Weitere Annehmlichkeiten, wie z.B. eine Waschküche, ein Fahrradraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz muss für zusätzlich 25.000,00 € mit erworben werden.

Renovieren Sie diese solide Wohnung und erfüllen Sie sich dabei Ihre eigenen Wohnträume!

Wir hoffen, Ihr Interesse an dieser interessanten Etagenwohnung mit großem Entwicklungspotential geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie vor Ort beraten zu können.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

• Gut geschnittener Grundriss
• Großes Wohnzimmer
• Sonniger Süd-Balkon
• Zwei Schlafzimmer
• Wannenbad
• Separates Gäste WC


Annehmlichkeiten der gepflegten Wohnanlage:

• Waschküche
• Fahrradkeller
• Kellerabteil
• Ebenerdiger TG-Stellplatz

LAGE

Die Wohnanlage befindet sich im weitläufigen Zamilapark in Bogenhausen, der mit schönen Spazierwegen, rund um einen kleinen See, besticht. Der Park wurde Mitte der 90er Jahre als die schönste Grünanlage Bayerns ausgezeichnet.

Der westliche sowie der östliche Teil des Zamilaparks sind geprägt durch weitläufige Wiesen, auf denen Sie Fußball- sowie Spielplätze finden. Im Winter kann man sich auf dem Zamilasee beim Schlittschuhlaufen vergnügen.

Bogenhausen bietet eine Fülle an Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Am Isarufer können Sie das herrliche Panorama Münchens genießen. Das Cosimabad, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, läßt echtes Strandfeeling aufkommen.

Restaurants (z.B. die Pizzeria Neptun) und Freizeiteinrichtungen (z.B. Turnerschaft Jahr) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ganz in der Nähe. Frische Lebensmittel gibt es im fußläufig zu erreichenden Netto Markt. Der Arabellapark - mit dem Auto 10 Minuten entfernt - bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Somit wird Ihnen der Weg in die Innenstadt erspart. Hier finden Sie Drogeriemärkte, Restaurants, Lebensmittelläden, ein Kino und vieles mehr.

Busverbindungen zur Neuen Messe München oder zum Arabellapark (191) sowie die S-Bahn-Haltestelle München Daglfing der S 8 sind in schnell zu erreichen.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1985
ENERGIEAUSWEISTYP	BEDARF
AUSSTELLDATUM	2018-08-23
GÜLTIG BIS	22.08.2028
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Erdgas leicht
ENDENERGIEBEDARF	68 kWh/(m²a)
EFFIZIENZKLASSE	B