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Top Sanierte Wohnanlage
Blick vom Balkon
Südbalkon
Wohnzimmer
mit Balkonzugang
Küche mit Fenster
Wohnanlage mit viel Grün
Kinderzimmer
Ruhe
Bad mit Fenster
Schlafzimmer als Büro
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ETAGENWOHNUNG (Objekt-ID: 40-10-5- 1)

renovierungsbedürftige 2,5-Zi-ETW mit Südbalkon in top sanierter Anlage für Kapitalanleger

81925 München

Bernheimerstraße 8

305.000 €

1969

3

1

62 qm

ja

ja

Zentralheizung

3,57%

BESCHREIBUNG

Renovierungsbedürftige Wohnung & Sanierte Wohnanlage & solide Vermietung
= rentable Kapitalanlage!

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen eine gut vermietete 2,5-Zi-ETW in Oberföhring im Alleinauftrag an. Die Wohnung befindet sich im 3. OG einer aufwendig sanierten Wohnanlage mit 50 Einheiten aus dem Jahre 1969. Die Wohnung besticht durch einen guten Grundriss und verfügt über ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Süd-Balkon mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof, zwei weitere vollwertige Zimmer, einer separaten Küche mit Fenster sowie ein Wannenbad mit Fenster.

Das Objekt ist seit Fertigstellung an den Mieter vermietet. Eine Mieterhöhung wurde zuletzt im Jahre 2015 durchgeführt. Die Warmmiete (brutto) beträgt derzeit 869,70 €/mtl.. Sie haben somit gesicherte Mieteinnahmen, eine Top-Rendite sowie weiteres Potenzial zur Mieterhöhung!

Machen Sie sich persönlich ein Bild von dieser Kapitalanlage mit Potential. Bitte kontaktieren Sie uns und wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

AUSSTATTUNG

Wohnambiente der 2,5 Zimmer Wohnung:

• top Grundriss
• Wohnzimmer mit Südbalkon
• Quadratisches Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
• Kleines Büro
• separate Küche mit Fenster zum Lüften
• Bad mit Fenster für Tageslicht
• Kellerabteil

Annehmlichkeiten der gepflegten Wohnanlage:

• Waschküche
• Fahrradkeller

GRUNDRISSE

LAGE

Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Oberföhring und ist umringt von attraktiver Nachbarschaft. Das beliebte Naherholungsgebiet Feringasee, die Isar und der Englische Garten sowie der exklusive Biergarten St. Emmeran sind in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig in nur ein paar Minuten erreichbar und versorgen Sie mit allem für den täglichen Bedarf.

Bus- und Tramlinien mit der Haltestelle Fritz-Mayer-Weg sorgen für eine schnelle Anbinding an den MVV zum Knotenpunkt Arabellapark oder direkt in die City.

Zwei Bezirkssportanlagen, das Cosima-Wellenbad, das Sport-Scheck-Zentrum Allwetter-Nord, Tennis- und Golfanlagen und viele andere Freizeitangebote locken Sportbegeisterte.

Ein Lebensraum zum puren Wohlfüllen!

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

2017

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

28-08-2018

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Fernwärme

ENERGIEBEDARF

142 kWh/(m²a)

ENDENERGIEBEDARF

142 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

E


ANSPRECHPARTNERIN

Anna Maria Grohmann-Velchev


TELEFON

+49(89) 9308388-0


E-MAIL

A.Grohmann@ProEigentum.de


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ETAGENWOHNUNG
81925 München
Objekt-ID:40-10-5- 1


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