WOHNUNGEN

KAUFEN

< ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

IMMOBILIENSUCHE

Wohnzimmer: Blick in Garten
großes Wannenbad
Schlafzimmer mit Balkon
Gartenanteil
EBK
Sonnige Maisonettewohnung
Blick Schlafzimmerbalkon
Schlafzimmer mit Schranknisch
Eingangsbereich
Südterrasse
Gäste WC
gepflegte Wohnanlage
< >
KURZEXPOSÉ DRUCKEN

MAISONETTEWOHNUNG (Objekt-ID: 163)

Trudering: traumhafte 2-Zi-Maisonettewohnung mit 82 m² Südgarten!

81825 München

Verkauft

1994

2

1

1

59 qm

ja

ja

Zentralheizung

BESCHREIBUNG

Die ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese pfiffige 2-Zi-Maisonettewohnung mit großem Süd-West Gartenanteil im Alleinauftrag an. Die kleine, gepflegte Wohnanlage in der Gartenstadt Trudering besticht durch Ruhe und einen Rund um Blick ins Grüne.

Sie betreten Ihr modernes Domizil durch einen kleinen Flur und gelangen dann ins große Wohnzimmer. Sofort fällt Ihr Blick auf die sonnige Terrasse und Ihrem Gartenhäuschen im Garten. Die abgetrennte Küche mit Fenster ist mit Markengeräten ausgestattet. Ihre Gäste können im EG die Gästetoilette aufsuchen.

Eine geschwungene Holztreppe führt Sie nach oben ins geräumige Schlafzimmer mit einer Schranknische. Auf dem kleinen runden Balkon können Sie Ihre Bettwäsche lüften oder Ihnen morgendlichen Kaffee in der frischen Luft trinken. Das geräumige Wannenbad bietet Platz für eine Waschmaschine.

Zu dieser sehr gepflegten Wohnung in Top Zustand gehört noch ein Kellerabteil.

Der Duplexparker wird für weitere € 15.000 mit veräußerst.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

• Architektonisch stilvolle Gestaltung und Ziegelbauweise
• Dachrinnen aus Kupferblech
• Naturstein Beläge im Treppenhaus
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Massivholzfenster mit Doppelverglasung
• Wärmegedämmte Rollladenkästen mit weißen Kunststoffläden
• Küche mit Fenster und Marken EBK
• Gäste WV
• großes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
• geräumiges Schlafzimmer mit Balkon
• pfiffiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
• 82 m ² Süd-/Westgarten

GRUNDRISSE

LAGE

Die 2-Zi-Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die von einem breiten Grüngürtel eingefasst wird.

Trudering ist aufgrund seiner guten Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Ostpark sehr gefragt. Mit dem Auto gelangen Sie schnell in die Innenstadt (15min), auf den Mittleren Ring oder an die angrenzenden Autobahnanschlüsse. Der Münchener Flughafen ist in 40 Minuten erreichbar. Bis zur Messe München ist es ein Katzensprung.

MVV-Verkehrsanbindung ist optimal: die Buslinie 194 bringt Sie schnell zur S-Bahnhaltestelle Trudering, die U-Bahnhaltestelle (U2/U5) erreichen Sie mit dem Bus Nr. 94.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld oder im nahegelegenen Perlacher Einkaufszentrum ("PEP"). Schulen und Kindergärten, Sportstätten und Biergärten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Der Truderinger Wald lädt zu langen Spaziergängen ein.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

1994

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

01-2019

ENERGIEBEDARF

152 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

F


BEI FRAGEN
TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

WUNSCH IMMOBILIE NICHT DABEI –
SUCHANZEIGEN AUFGEBEN

Gerne nehmen wir Ihre Suchkriterien auf und informieren Sie zukünftig vor der Veröffentlichung über neue Angebote.