WOHNUNGEN

MIETEN

< ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

IMMOBILIENSUCHE

Küche
Balkon
Wohnzimmer
Arbeitszimmer EG
Garten
Schlafzimmer
mit EnSuite Bad
Kinderzimmer
Flur
Gästezimmer
Gäste Bad
weiterer Blick Balkon
Ihr neues Domizil
< >
KURZEXPOSÉ DRUCKEN

ETAGENWOHNUNG (Objekt-ID: 10-11-4- 4)

Attraktive, zentrale 5-Zi-Stadtwohnung auf zwei Ebenen mit eigenem Gartenanteil!

80336 München

Lessingstr. 10

Vermietet

400 €

7.380 €

2013

5

3

2

151 qm

ja

ja

Fußbodenheizung

ja

15.12.2016

BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese exklusive Wohnung im Alleinauftrag an. Ihr neues Domizil befindet sich in einem im Jahre 2013 komplett entkernten und hochwertig sanierten Anwesen mit 5 Wohnungen aus dem Jahre 1920. Sie erreichen die attraktive Wohnung im Hochparterre einen großzügigen Eingangsbereich.

Die luxuriöse Wohnung besticht durch einen offenen Baustil. Knapp 155 m² Wohnfläche verteilen sich im oberen Stock auf einen sehr großen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten und großem Südbalkon sowie einer offenen Designer Einbauküche mit hochwertigen Geräten und einem abgetrennten Arbeitszimmer sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste WC. Im Souterrain befindet sich ein Schlafzimmer mit En Suite Bad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken sowie 2 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad/WC.
Zur Wohnung gehören ein abgetrennter Garten zur alleinigen Benutzung sowie ein Kellerabteil.



AUSSTATTUNG

Wohnhighlights in Ihrem Domizil:

- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Natursteinfliesen, Glastrennwände und Design Armaturen in den Bädern
- Waschtischplatten mit aufgesetzten Schalen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fernwärme
- Hohe Decken
- große Isolierfenster mit Rollläden
- Abgetrennter Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner
- Videogegensprechanlage

- abgetrennter Privatgarten mitten in der Stadt

- Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht

GRUNDRISSE

LAGE

Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage. Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt gilt in München als begehrter Stadtteil. Altbauten und Gründerzeitfassaden prägen das Bild.

Zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote und eine hervorragende Infrastruktur versprechen Ihnen Wohnen mit besonderem Komfort und Flair. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Geschäfte und Banken, die Ärzte im Klinikviertel. Der nahe gelegene Goetheplatz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Münchener Verkehrsverbund. Die U-Bahnlinien 3 und 6 fahren von hier im Fünfminutentakt Richtung Marienplatz, Allianz-Arena, Olympiapark und Klinikum Großhadern. Der Hauptbahnhof sowie die nahe gelegene U-Bahn-Haltestelle Theresienwiese sind ebenfalls gut erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

2013

ENERGIEAUSWEISTYP

Bedarfsausweis

GÜLTIG BIS

09-04-2023

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Fernwärme

ENERGIEBEDARF

82 kWh/(m²a)

ENDENERGIEBEDARF

82 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

C


BEI FRAGEN
TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

WUNSCH IMMOBILIE NICHT DABEI –
SUCHANZEIGEN AUFGEBEN

Gerne nehmen wir Ihre Suchkriterien auf und informieren Sie zukünftig vor der Veröffentlichung über neue Angebote.