BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese exklusive 1-Zi.-Wohnung im THE GRAND - Prinzregentenstraße / Vogelweidestraße im Alleinauftrag an.

Im repräsentativen Stadtviertel Bogenhausen befindet sich "THE GRAND" - ein Premium-Wohnquartier.

Die hier angebotene, luxuriöse 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG, welche bequem durch einen modernen Aufzug erreicht werden kann. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer dient zugleich als Ess- und Schlafzimmer. Die offene Wohnküche sorgt für ein lebendiges Flair.

Vom Wohnraum können Sie auf den großen Südbalkon heraustreten.

Zusätzliche Verstaumöglichkeit bietet der Abstellraum neben dem Flur. Dort können Sie Haushaltsutensilien, Vorräte oder Ähnliches lagern.

Ein ebenerdiger TG-Stellplatz wird mit verkauft


Machen Sie sich selbst ein Bild dieser exklusiven Wohnung in Top Lage und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

AUSSTATTUNG

Highlights des exklusiven Wohnambientes:

• durchdachter Grundriss
• hochwertige Ausstattung
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• offene EBK in modernem Weiß
• großer Balkon
• elektrische Rollläden
• elegantes Duschbad mit Markensanitäranlagen
• Waschmaschinenanschluss
• Video-Gegensprechanlage

Annehmlichkeiten der luxuriösen Wohnanlage:

• Personenaufzug
• TG-Stellplatz
• Kellerabteil
• Mitbenutzung fernöstlich geprägter Gartenanlage
• Fitnessraum

LAGE

Ihr neues Domizil befindet sich in repräsentativer Münchner Lage in der Nähe vom Prinzregenten Theater im noblen Stadtviertel Bogenhausen.

"The Grand" steht für ein neues, stilvolles Wohnquartier. Gegenüber entstehen zeitgleich die "BAVARIA TOWERS" – ein Ensemble von spektakulären Hochhäusern mit Büros, Hotel, Restaurants, Fitnessräumen und Kindergärten.

Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen schnellen Wege in die nur wenige Autominuten entfernte City und die nahe gelegene A94 bringt Sie innerhalb weniger Minuten in Richtung Alpen und zum Flughafen. Ebenso optimal ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Die Tramlinie 25 bringt Sie in wenigen Minuten in die City oder in der anderen Richtung zum S-Bahnhof Berg am Laim. Die U-Bahn (U4) Böhmerwaldplatz liegt nur 800 m entfernt und fährt in 6 Minuten zum Odeonsplatz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, das Einkaufsparadies „Das Einstein“, das Prinzregententheater, die Isarauen, die Maximiliansanlagen, der Englische Garten, die Villa Stuck und viele tolle Restaurants sind in der Umgebung vorzufinden. Hier erwartet Sie eine ausgesprochen hohe Lebensqualität.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1977
ENERGIEAUSWEISTYP	BEDARF
AUSSTELLDATUM	2014-05-23
GÜLTIG BIS	22.05.2024
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Fernwärme
ENDENERGIEBEDARF	57 kWh/(m²a)
EFFIZIENZKLASSE	B