WOHNUNGEN

MIETEN

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IMMOBILIENSUCHE

großzügiges Wohnzimmer
Moderne EBK
Bildbeschreibung
Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer
Duschbad
Schlafzimmer
Blick vom Balkon nach Südwes
Diele mit viel Platz
Kinderzimmer
großes Wannenbad mit Dusche
Blick vom Balkon nach Süden
Eingangsbereich
Spielplatz in Anlage
Blick vom Balkon nach Nordwes
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ETAGENWOHNUNG (Objekt-ID: 184)

Bogenhausen Erstbezug: exklusive, große, moderne 4-Zi-Whg., großer Balkon und super Blick

81927 München

Vermietet

313 €

6.540 €

2015

4

3

2

125 qm

ja

ja

Fußbodenheizung

ja

01.11.2015

BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese luxuriöse 4-Zimmer Wohnung mit herrlichem Balkon im 6. Obergeschoss eines stylischen Neubaus im Alleinauftrag an.

Über zwei Personenaufzüge gelangen Sie in die intelligent geplante Wohnung. Zunächst betreten Sie den Eingang, von welchem das riesige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-/Arbeits-/ oder Kinderzimmer, ein Duschbad mit Toilette, sowie ein separater Raum für die Waschmaschine abgehen.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten (Siemens) ausgestattet und lässt keine Wünsche für Hobbyköche offen. Das helle und großzügige Wohnzimmer ermöglicht Ihnen auf ca. 33 m² freie Gestaltung für einen Ess- und Wohnbereich. Hier haben Sie direkten Zugang zum breiten Bereich des Balkons, auf dem sich die Abendstunden gemütlich ausklingen lassen. Weiteren Zugang zum Balkon haben Sie über das Gäste- und Schlafzimmer. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer in den privaten Schlaftrakt, wo Sie ausreichend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank finden. Hier befindet sich auch das hellgeflieste, geräumige Wannenbad mit separater Dusche, Toilette und 2 Waschbecken, sowie das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und hellen Fliesen, sowie Fußbodenheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Einzel-Platz wird außerdem für weitere 80,00 € mitvermietet.

Ein Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum, ein Spielplatz und ein Fahrradkeller sind weitere Annehmlichkeiten der Wohnanlage.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

- Erstbezug in moderner Neubauwohnung
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten von Siemens
- zwei Bäder mit jeweils Dusche und Toilette, sowie einer Badewanne
- großer, überdachter Balkon mit Blick in 3 Himmelsrichtungen
- großer Flur mit viel Abstellfläche
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- separater Raum für die Waschmaschine
- Fahrradkeller

GRUNDRISSE

LAGE

Die Meistersingerstrasse gehört zu dem Stadtbezirk Bogenhausen und damit zu einer der besten und attraktivsten Wohngegenden in der bayrischen Landeshauptstadt München. Der Stadtteil ist geprägt durch viel Grün aber auch die Nähe zur Isar, die prunkvollen Gebäude der Maria-Theresia- und Cuvilliesstraße zeichnen diesen begehrten Wohnstandort aus.

Die Nähe zum Mittleren Ring und die Anbindung an das U-Bahn-, Bus- und Tramnetz sorgen für Flexibilität im Alltag. Die Tramlinie 16 hält an den beiden Stationen Schlösselgarten und dem Prinz-Eugen-Park, die nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt liegen. Den Flughafen München erreichen Sie von Ihrer neuen Wohnung ganz stressfrei mit der S-Bahn 8 ohne Umsteigen in etwa 30 Minuten. Im fußläufig erreichbaren Arabellapark finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Direkt vor ihrer Tür, in der Meistersingerstr., befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: ein Rewe, ein Rossmann und zwei hochklassige Bäckereien, in denen es kein Problem ist frische Lebensmittel Tag für Tag einzukaufen.
Die Grundschule Ostpreußenstr., sowie diverse Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kulturelle Highlights wie die Villa Stuck oder das Prinzregententheater sind schnell erreichbar. Daneben lockt ein breites gastronomisches Angebot von feinen Restaurants wie La Cambusa, Bogenhauser Hof oder Trattoria Alba bis hin zu gemütlichen Cafés und Biergärten.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

2015

ENERGIEAUSWEISTYP

Bedarfsausweis

GÜLTIG BIS

23-09-2025

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Fernwärme

ENERGIEBEDARF

7 kWh/(m²a)

ENDENERGIEBEDARF

7 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

A+


BEI FRAGEN
TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

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