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TERRASSENWOHNUNG (Objekt-ID: 320)

Bogenhausen - Luxus 5,5-Zi-Whg. mit Gartenanteil in idyllischer Wohnlage

81927 München

Nettelbeckstr. 49

Vermietet

410 €

8.730 €

2016

6

3

2

163 qm

ja

ja

ab 01.12.2018

BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese großzügig geschnittene luxuriöse Wohnung mit 5,5 Zimmer im Alleinauftrag an.

Sie gelangen bequem und barrierefrei zu der im EG gelegenen Wohnung. Das Gebäude erstrahlt in einem modernen Design mit einladender Wohnlandschaft. Die offenen und hellen Räume in Verbindung mit den funktionalen und kreativen Grundrissen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Parteien.
Die großzügige Aufteilung der Wohnungen bewahrt Ihre Privatsphäre. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig. Es existieren einige Schiebetürenelemente, welche eine offene Raumgestaltung ermöglichen.
Hervorzuheben ist der traumhafte Gartenanteil mit fast 200 m², welcher durch den lichtdurchfluteten Wintergarten bequem begehbar ist. Die 3 Terassen laden zum entspannten Verweilen ein.

Insbesondere der Wohn- und Essbereich hat durch die raumhohe Verglasung und die großzügigen Schiebeelemente einen besonders offenen und hellen Charakter.

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Zwei ebenerdige TG-Stellplätze werden für je 80,00 € mit vermietet.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

- EG Wohnung in ruhiger Wohnanlage mit privatem Charakter
- Hochwertige Ausstattung
- helle und offene Räume
- Wintergarten, raumhohe Verglasung (mit Schiebeelement)
- zwei Bäder mit Tageslicht
- Gartenanteil mit großzügiger Terrasse
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Videogegensprechanlage von Busch-Jäger
- Elektrische Außenrolläden
- Abgetrenntes Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze im Gebäude
- Kaminanschluss im Wohnbereich möglich

- gegen Ablöse können auch weitere Gegenstände bzw. Einbauten in der Wohnung abgelöst werden

GRUNDRISSE

LAGE

Der Stadtbezirk Bogenhausen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens sowie zu den vielfältigsten.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bogenhausen, der mit schönen Spazierwegen besticht. In direkter Umgebung befindet sich zudem der Zamillapark, welche Mitte der 90er Jahre als die schönste Grünanlage Bayerns ausgezeichnet wurde.

Der westliche sowie der östliche Teil des Zamillaparks sind geprägt durch weitläufige Wiesen, auf denen Sie Fußball- sowie Spielplätze finden. Im Winter kann man sich auf dem Zamillasee beim Schlittschuhlaufen vergnügen.

Bogenhausen bietet eine Fülle an Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Am Isarufer können Sie das herrliche Panorama Münchens genießen. Das Cosimabad, welches in ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, lässt echtes Strandfeeling aufkommen.

Restaurants und Freizeiteinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ganz in der Nähe.
Der Arabellapark - mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt - bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Somit wird Ihnen der Weg in die Innenstadt erspart. Hier finden Sie Drogeriemärkte, Restaurants, Lebensmittelläden, ein Kino und vieles mehr.

Die Busverbindung zur Neuen Messe München (Linie 183) ist in 5 Minuten zu erreichen oder zum Arabellapark (Linie 185) ist in 1 Minute erreichbar. Außerdem ist die S-Bahn-Haltestelle München Daglfing der S 8 in der Nähe.

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+49 (89) 93 08 38 80

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