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Gartenanteil
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Schönes Wohnzimmer
moderne EBK
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Elegantes Duschbad
Schlafzimmer
großer Hobbyraum
Wannenbad
Gemeinschaftlicher Spielplatz
Animation
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ETAGENWOHNUNG (Objekt-ID: 180)

Erstbezug in Trudering: 3-Zi-Terrassenwohnung mit großem Hobbyraum, 2 Bäder, Gartenanteil!

81825 München

Zehntfeldstraße 229

Vermietet

165 €

3.900 €

2015

3

2

86 qm

ja

ja

Fußbodenheizung

15.05.2015

BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese schicke Neubauwohnung im Alleinauftrag an.

Die sonnige 3-Zi-Gartenwohnung befindet sich in einem modernen Energieeffizienzhaus. Ihre neue Stadtwohnung besticht durch einen großen, offenen Wohn- und Essraum mit moderner, offener Küche sowie durch einen großzügigen Hobbyraum, der direkt von der Wohnung über eine geschwungene Wendeltreppe zugänglich ist.

Zwei große, elegante Bäder verhindern den morgendlichen Stau. Die Westterrasse sowie der kleine Privatgarten laden zum Grillen und Chillen ein.

Der Parkettboden in allen Wohnräumen strahlt Wärme aus. Die Farbgestaltung der Bäder sowie der Hochglanzlack der EBK betonen die Eleganz.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Kinderwagenraum, ein Aufzug, ein Kinderspielplatz zählen zu den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

• Geräumiger Wohn- Essbereich
• Westterrasse mit Privatgarten
• großer Hobbyraum
• Buchen-Parkettboden in Schiffsbodenoptik
• Fußbodenheizung
• Wohlfühlbäder mit vielen Extras
• Villeroy und Boch Sanitärausstattung
• Badheizkörper für Handtücher
• Elektrische Rollläden und verschließbare Fenstergriffe
• Spindeltreppe aus massivem Buchholzstufen
• Aufzug vom Keller bzw. von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
• Wärmepumpenheizung
• Keller mit Licht und Steckdose
• Kinderwagenraum
• Gartenanlage inkl. Spielplatz
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Aufzug
• Die Wohnung ist barrierefrei.

GRUNDRISSE

LAGE

Freuen Sie sich auf dieses neue Domizil in absoluter Innenstadtnähe in Trudering, freuen Sie sich auf viel Grün und profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung und den vielen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür.

• Trudering - ein lebendiges, urbanes Viertel im Aufwind
• Kurze Wege in die Münchener Innenstadt, zum Mittleren Ring, zur A99, zur Messe und zum
Flughafen
• Bushaltestelle fast vor der Haustür, U- und S-Bahn in Kürze erreichbar - und dann in ca. 20 min in
der Münchener Innenstadt
• direkte Busanbindung zum Perlacher Einkaufszentrum (PEP) sowie zur U-Bahn
• Zahlreiche Einkaufsgelegenheiten im Umkreis von etwa 1 Kilometer vorhanden
• Kindergärten und Schule gut erreichbar
• Freizeitmöglichkeiten und Naherholung fast vor der eigenen Haustür
• Grüne Lage mit hohem Erholungswert

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

2015

ENERGIEAUSWEISTYP

Bedarfsausweis

GÜLTIG BIS

09-2019

ENDENERGIEBEDARF

30 kWh/(m²a)


BEI FRAGEN
TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

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