WOHNUNGEN

MIETEN

< ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

IMMOBILIENSUCHE

großes, helles Wohnzimmer
Blick vom Balkon
offener Wohn-/Essbereich
Bad mit Wanne und Dusche
geräumiges Schlafzimmer
mit Ankleide
Spielplatz im Garten
Blick in den Flur
Kinderzimmer
weiteres Kinderzimmer
großer Südostbalkon
Schlafzimmer, Ankleide, Bad
< >
KURZEXPOSÉ DRUCKEN

ETAGENWOHNUNG (Objekt-ID: 211)

Harlaching: Luxus 4-Zi-ETW mit großem Wohn-/Essbereich und 2 Balkonen.

81545 München

Hauberrisserstr. 3

Vermietet

300 €

7.320 €

2016

4

3

2

136 qm

ja

Gas-Heizung

ja

ab sofort

BESCHREIBUNG

ProEigentum bietet Ihnen diese elegante Neubau Wohnung in Harlaching im Alleinauftrag an.

Genießen Sie exklusiven Wohnkomfort in einem stilvoll gebauten Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten. Über den großen Personenaufzug gelangen Sie in die luxuriöse Wohnung im 1. OG.
Das Highlight der Wohnung ist der große und offene Wohn- und Essbereich mit über 46 m². Hier können Sie Ihren gestalterischen Wünschen freien Lauf lassen. Alle Anschlüsse für die Kücheneinrichtung sind vorhanden. Der vorgelagerte, große, gefliesten Südostbalkon lädt zum Essen und zum Sonnen ein.

Das separierte Master-Schlafzimmer besticht mit eigener Ankleide und einem nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem man den Feierabend entspannt ausklingen lassen kann. Im abgetrennten Schlafbereich befindet sich ebenso das luxuriöse En Suite Bad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken.

Der auf der gegenüberliegenden Seite des Ganges liegende Kinder-/Gästebereich ist mit zwei gleich großen Zimmern und einem eigenen Bad mit Dusche ausgestattet. Zwei Abstellkammern bieten viel Staufläche.

In allen Räumen wurde ein hochwertiger Eichen Parkettboden im Stil von Landhausdielen verlegt, sowie Deckenstrahler und elektronisch betriebene Rollläden installiert. Die Fußbodenheizung strahlt wohlige Wärme aus.

Über den Aufzug gelangen Sie in den Kellerbereich. Hier finden Sie die beiden breiten Tiefgaragenstellplätze, den Fahrradkeller sowie ein eigenes, gemauertes Kellerabteil vor. Ihre eigene Waschmaschine und Trockner können Sie auf einem Podest Boden bequem bedienen.

AUSSTATTUNG

Luxuriöse Ausstattung für perfektes Wohnambiente:

• Großer offener Wohn/Ess-Kochbereich mit über 46m²
• Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer und Fenster
• Separates Gäste-/Kinderduschbad mit Bidet
• Echtglas Duschtüren
• edler Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Natursteinböden (Granit)
• Qualitätskeramik in Bädern
• Fenster mit Dreifachverglasung in Holzoptik (innen weiß)
• elektrische Rollläden in allen Räumen
• 2 Abstellräume
• 2 Tiefgaragenstellplätze (3 x 6 Meter)
• Lift von der Wohnung bis ins Kellergeschoss
• Großer Wasch- und Trockenraum mit Möglichkeit private Geräte aufzustellen
• Separater Fahrradabstellplatz



GRUNDRISSE

LAGE

Die Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Untergiesing-Harlaching.
Harlaching ist eine der vornehmsten und ruhigsten Münchner Wohngegenden. Nahe an der Isar gelegen, lockt die Natur zahlreiche Besucher an. Der Stadtteil liegt im Südosten von München auf der Hochterrasse des rechten Isarufers. Das Stadtbild Alt-Harlachings ist geprägt von reizvollen Villen und Einfamilienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert.

Über die Haltestellen der U1 am Mangfallplatz, sowie der Buslinie 139 in der Naupliastraße gelangen Sie überall hin. Wenige Autominuten zur Autobahn A95 Richtung Brunnthal / Kreuz München-Süd und Sie fahren gen Süden in den Urlaub.

Als Wochenmarkt für frische Lebensmittel wird in der Regel mittwochs zwischen 14 und 18 Uhr am Mangfallplatz ein Bauernmarkt abgehalten, donnerstags zwischen 13 und 18 Uhr ein Wochenmarkt am Hans-Mielich-Platz.

Den größten Freizeitwert in Harlaching bieten zweifellos die Isarauen, die bei jedem Wetter zu ausgedehnten Spaziergängen am Fluss einladen. Sportbegeisterte finden hier ausreichend Strecken zum Joggen und Radfahren. Im benachbarten Untergiesing gibt es gleich zwei Schwimmbäder der Stadtwerke München: Zum einen das Schyrenbad, das älteste Münchner Freibad, zum anderen das Bad Giesing-Harlaching. Über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannt ist der Gutshof Menterschwaige samt Biergarten.

Wenige Meter jenseits der Grenze zum benachbarten Untergiesing befinden sich zudem der Tierpark Hellabrunn und das Trainingsgelände des FC Bayern München an der Säbener Straße. Giesing ist eine Münchner Fußballhochburg, da beide großen Vereine ihre Trainingsplätze und Geschäftsstellen im Viertel haben.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

2016

ENERGIEAUSWEISTYP

Bedarfsausweis

GÜLTIG BIS

02-2026

ENDENERGIEBEDARF

48 kWh/(m²a)


BEI FRAGEN
TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

WUNSCH IMMOBILIE NICHT DABEI –
SUCHANZEIGEN AUFGEBEN

Gerne nehmen wir Ihre Suchkriterien auf und informieren Sie zukünftig vor der Veröffentlichung über neue Angebote.