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Blick auf offenem Kamin
Blick von der Galerie
Dachterrasse
Dachterrasse mit 2 Zugängen
Küche mit Zutritt auf Terrass
Luxus EBK
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
BAD I
Südwest Dachterrasse
Eingang Lindwurmstraße
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MAISONETTEWOHNUNG (Objekt-ID: 100- 1)

Maisonette Dachterrassenwohnung mit offenem Kamin mitten in der Stadt nähe Goetheplatz!

80337 München

Vermietet

220 €

5.310 €

1995

3

2

129 qm

ja

ja

Zentralheizung

ja

ab sofort

BESCHREIBUNG

Diese traumhafte Maisonette Dachterrassenwohnung ist einzigartig:

• Sie fühlen eine Leichtigkeit des Seins durch die 4.80 Meter Deckenhöhe im Wohnzimmer
• Sie verfallen auf der großen Sonnenterrasse mit Südwestausrichtung sofort in
Urlaubsstimmung.
• Sie betreten ein elegantes Wohnambiente und erfreuen sich einer gehoben Ausstattung inkl.
offenes Kaminfeuer.
• Sie genießen absolute Ruhe auf der obersten Etage.
• Sie profitieren von bester Infrastruktur mitten in der Stadt.

Die knapp 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit Galerie und offenem Kamin, 2 Schlafzimmer, einer hochwertigen EBK mit Zutritt auf die Terrasse und eigenem Hauswirtschaftsraum sowie verschiedenen Kammern und eine große Dachterrasse mit 2 Markisen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage wird für weitere € 150 vermietet. Alternativ kann der Mieter auch einen Duplex Stellplatz für € 80,-- anmieten.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

• 4.88 m² Deckenhöhe im Wohnzimmer mit offener Galerie
• offener Kamin im Wohnzimmer
• große Südwest Terrasse
• Luxus EBK mit Gaggenau Geräten gegen € 3.500,-- Ablöse (Verhandlungsbasis mit den Vormietern)
• separate Waschküche in der Wohnung
• 2 Bäder mit Badewanne und Fenster
• separates WC
• neuer Parkettboden in den oberen Räumen

GRUNDRISSE

LAGE

Die wunderschöne Wohnung liegt im Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustüre. Ein REWE-Markt, eine Drogerie, Apotheken, Bäckereien, Metzger, Post und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein großes Kino, eine Tanzschule, viele Restaurants und Cafés lassen das Leben um den Goetheplatz pulsieren.
Das dortige Postgebäude ist einen Besuch wert, denn es wurde im Bauhaus-Stil erbaut und ist ein interessantes Kulturdenkmal.
Und auch die geschichtsträchtige Theresienwiese mit der Bavaria und der Ruhmeshalle bieten nach einem 5 minütigen Spaziergang zu jeder Saison ein großes Freizeitangebot.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn Station "Goetheplatz" der Linie U 3 / U 6 bestens gegeben.
Der Hauptbahnhof mit Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist in wenigen Minuten zu erreichen.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

2014

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

07-2018

ENERGIEBEDARF

111 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

D


BEI FRAGEN
TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

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