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Wohnzimmer
mit Essbereich
weiteres Zimmer
mit Durchgang in das WZ
Blick vom Wohnzimmerbalkon
Wannenbad
Küche
mit Balkon zum Innenhof
Schlafzimmer
Kinderzimmer
WC
Flur
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ETAGENWOHNUNG (Objekt-ID: 20-11-1- 6)

Mü.-Schwabing: große, renovierte 3,5-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen und Altbaucharme!

80804 München

Vermietet

190 €

4.020 €

1938

3

2

1

96 qm

ja

ja

Zentralheizung

nein

01.03.2015

BESCHREIBUNG

Diese schöne 3,5-Zi-Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Lift in einem Mehrfamilienhaus in der Nähe des Bonner Platzes. Die Wohnung besticht durch die gute Zimmeraufteilung und das geräumige, helle Wohnzimmer mit Durchgang zum angrenzenden Raum, der mit einem kleinen vorgelagerten Balkon versehen ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei große Zimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche mit weiterem Balkon zum ruhigen Innenhof, eine Abstellkammer, eine getrenntes WC mit Fenster sowie ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.

Die absolut ruhig gelegene Wohnung hat eine Ost-Westausrichtung und ist mit einem Vollholzparkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der Speicher kann mit genutzt werden. Die Wohnung wird frisch geweißelt übergeben.

Die Einbauküche mit Markengeräten (AEG Herd, Bosch Spülmaschine) kann von den Vormietern abgelöst werden

Eine Einzelgarage im Hof kann für 90€ / Monat extra angemietet werden.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

- große, helle Räume
- Vollholzparkettboden in allen Wohnräumen
- separates WC mit Fenster
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon zum ruhigen, grünen Innenhof
- Kellerabteil und Speicherbenutzung
- Möglichkeit Marken-EBK vom Vormieter abzulösen

GRUNDRISSE

LAGE

Die Wohnung befindet sich im Stadtkern der schönen Landeshauptstadt. Sie leben am Puls der Zeit, denn Schwabing zählt mit zu den beliebtesten Stadtvierteln Münchens. Schwabing steht für Natur im Englischen Garten, Kultur in Kleinkunstbühnen, Clubbing in Bars, Cafés und Discos, Essen in Restaurants, uvm.

Die U-Bahnhaltestelle Bonner Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In ca. 20 Minuten sind Sie mit dem Auto oder direkter Buslinie am Flughafen. Viele Geschäfte des tätlichen Bedarfs, inkl. ein Biosupermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

1938

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

01-2018

ENERGIEBEDARF

126 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

E


BEI FRAGEN
TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

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