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IMMOBILIENSUCHE

geräumiges Wohnzimmer
mit Zugang zu Balkon
mit Blick ins Grüne
Küche mit EBK
Schlafzimmer
Wannenbad
Flur
Anlage von Rückseite
angrenzender Park
weiterer Blick auf Haus
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ETAGENWOHNUNG (Objekt-ID: 10-10-22-1)

München Trudering: Ruhige 2-Zi. Wohnung mit großem Balkon am Park!

81827 München

Vermietet

120 €

2.640 €

1998

2

1

1

58 qm

ja

ja

Gas-Heizung

ja

01.08.2016

BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung im Alleinauftrag an.

Sie erreichen die gut geschnittene Wohnung im 2. OG mit dem Personenaufzug und betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der über ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhregale verfügt.
Von hier gehen alle Räume ab. Die Küche ist mit einer hochwertigen Markeneinbauküche ausgestattet und ist durch ein großes Fenster besonders hell.
Das Wannenbad verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchwärmer, sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon. Hier können Sie den Feierabend in Ruhe ausklingen lassen.
Das Wohnzimmer und der Flur sind mit einem Parkett-, das Schlafzimmer mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, sowie einen Außenstellplatz, der für weitere 40 € mitvermietet wird.
Zusätzliche Annehmlichkeiten des Hauses sind ein Waschkeller und ein Fahrradraum.

Bei Bedarf kann die Waschmaschine sowie ein Lattenrost mit Matratze (140x200) abgelöst werden.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

- großes Wohnzimmer mit Süd-West Balkon
- Einbauküche mit Markengeräten
- Parkettboden in Flur und Wohnzimmer
- geräumiges Wannenbad mit WM-Anschluss
- frisch geweißelte Wohnung
- ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- Aufzug
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Fahrradkeller

GRUNDRISSE

LAGE

Die angebotene 2-Zi-Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in München Trudering.

Trudering ist aufgrund seiner guten Infrastruktur, sowie zahlreicher Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Ostpark sehr gefragt. Mit dem Auto gelangen Sie schnell in die Innenstadt (20 Min), auf den Mittleren Ring oder an die angrenzenden Autobahnanschlüsse. Der Münchener Flughafen ist in 40 Minuten erreichbar. Bis zur Messe München ist es ein Katzensprung.

MVV-Verkehrsanbindung ist optimal: Fußläufig erreichbar ist die Buslinie 192 mit der Sie innerhalb weniger Minuten zur S- und U-Bahn Haltestelle Trudering (S 4/6, U2) gelangen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe (REWE, Bäcker, Wochenmarkt) oder im nahegelegenen Perlacher Einkaufszentrum ("PEP") sowie in den Riemarcaden. Schulen und Kindergärten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

1998

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

02-2018

ENERGIEBEDARF

162 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

F


BEI FRAGEN
TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

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