BESCHREIBUNG

Willkommen in dieser chicen und modernen 3-Zi-Wohnung mit viel Sonne!

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 11. OG einer gepflegten Anlage aus dem Jahre 1972 im Alleinauftrag an.

Sie erreichen die Wohnung bequem über einen der beiden geräumigen Aufzüge.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der genügend Platz zum Stellen von Schränken bietet. Derzeit wurden hier eine Waschmaschine und Trockner verbaut.

Weiter nach rechts gelangen Sie in das Highlight der Wohnung, das großzügige, helle Wohnzimmer mit vorgelagertem sonnigen Westbalkon mit Blick auf die Alpen.

Die moderne Küche mit Markengeräten ist abgetrennt und besticht durch ein Fenster zum Lüften. Das quadratisch geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon. Im rückwärtigen Teil der Wohnung befindet sich das helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Das hochwertig sanierte Bad mit Wanne ist in weiß gehalten.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Click-Design Böden ausgestattet.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

- Geräumiges, sonniges Wohnzimmer mit großzügigem Westbalkon
- EBK mit Markengeräten und Fenster
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Insektenschutzgitter an den Balkontüren
- Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer
- Komplett saniertes Bad mit WC
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Klick Design Boden in allen Räumen
- Kellerabteil

Annehmlichkeiten des Hauses:

- Müllschlucker auf jedem Stockwerk
- Zwei geräumige Aufzüge
- Satelliten Anlage
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller

LAGE

Die Gemeinde Taufkirchen im Landkreis München kann auf eine über 850 jährige wechselvolle Geschichte zurückblicken. Heute ist sie eine lebendige Gemeinde mit einem ansprechenden Wohnumfeld, einem reichhaltigen Kultur-, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebot sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München.

Taufkirchen liegt an der Bahnstrecke München-Holzkirchen, die von der S-Bahn-Linie 3 befahren wird. Zudem verbinden mehrere Buslinien Taufkirchen mit den Nachbargemeinden und der Stadt München.

Taufkirchen befindet sich in der Zone M/1 des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes.

Die Bundesautobahnen 995 und 8 sowie die Bundesstraßen 13 und 471 binden Taufkirchen bequem an das Fernstraßennetz an.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1972
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
AUSSTELLDATUM	2018-03-20
GÜLTIG BIS	19.03.2028
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Gas
ENERGIEBEDARF	144 kWh/(m²a)
EFFIZIENZKLASSE	E