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Einladender Eingangsbereich
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Offene Küche mit Platz für Kreativität
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Zugang zur sonnigen Terrasse
Weitläufige Terrasse
Modernes Duschbad
Helles Kinderzimmer
Eleganter Eingangsbereich
Idyllischer Innenhof
Modernes Wannenbad...
... mit chicen Details
Ländliche, ruhige Umgebung
Einladende Bepflanzung Innenhof
gepflegte Wohnanlage
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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LUXURIÖSE 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE IN OTTOBRUNN (Objekt-ID: 10-10-61-1)

ProEigentum: Luxuriöse 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Ottobrunn

85521 Ottobrunn

1.520 €

200 €

2021

3

2

2

87 qm

ja

sofort

Provisionsfrei

BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse (ERSTBEZUG) im Alleinauftrag an.

Sie erreichen die schöne Wohnung entspannt durch den offenen Eingangsbereich im Erdgeschoss.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist perfekt geschnitten:
Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur. Von dort aus gelangen Sie, am Abstellraum vorbei, ins helle Wohnzimmer mit einer offenen Küche und viel Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Eine Einbauküche muss vom Mieter selbst eingebaut werden. Die großzügige Terrasse mit Südausrichtung ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Auf der Terrasse können Sie Ihre Mittagspause genießen.
Das Kinderzimmer geht ebenfalls vom Flur ab. Dieses besticht durch die großen Fensterfronten.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Duschbad und ein Wannenbad, welches einen direkten Zugang vom Schlafzimmer hat.

Der neu verlegte Parkettboden strahlt Wärme aus. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Hobbyraum, eine Waschküche mit Waschmaschinen, Trocknern und einer Mangelanlage sowie ein großer Fahrradkeller.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird für weitere 75,00 € mit vermietet.

Machen Sie sich persönlich ein Bild von dieser schönen Wohnung - ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung im Nachgang!

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights der Neubauwohnung - ERSTBEZUG!

- Gut geschnittener Grundriss
- Sonnige Südterrasse
- Hell gefliestes Wannenbad
- Bad mit Walk-In-Dusche
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Neuer Parkettboden
- Ebenerdiger TG-Stellplatz
- Kellerabteil


Annehmlichkeiten der gepflegten Wohnanlage

- Waschküche
- Fahrradkeller
- Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Familienfreundliche Umgebung

GRUNDRISSE

LAGE

Ottobrunn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt im Südosten Münchens, in der Nähe des Autobahnkreuzes „München-Süd“ (Autobahn A 8 und A 99). Es besteht eine schnelle S-Bahn-Verbindung nach München (S7, Bahnstrecke München-Giesing – Kreuzstraße).

Besonders die verkehrsgünstige Lage sowohl zu München als auch in die Erholungsregionen der (Vor-)Alpen ermöglichen Ihnen eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Aber auch vor Ort ist einiges geboten: Baden im Ottobrunner "Phönix-Erlebnisbad", Spazierengehen in den umliegenden Wäldern oder Sport in einem der 100 Sportvereine.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich im Isar Center, das fußläufig gut erreichbar ist, finden. So gibt es hier einen Edeka, einen Müller-Drogeriemarkt, einen Vinzenzmurr, einen Bäcker uvm.
Mit Kindergärten, Krippen, drei Grundschulen und einem Gymnasium, sowie einer Mittelschule und einer Realschule im Nachbarort, wird der Bereich für Bildung abgedeckt.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

2021

ENERGIEAUSWEISTYP

VERBRAUCH

AUSSTELLDATUM

2021-12-02

GÜLTIG BIS

01.12.2031

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Fernwärme

ENERGIEBEDARF

4 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

B


ANSPRECHPARTNERIN

Franziska Brenner


TELEFON ZENTRALE

+49 (89) 930 83 88 0


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LUXURIÖSE 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE IN OTTOBRUNN
85521 Ottobrunn
Objekt-ID:10-10-61-1


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