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IMMOBILIENSUCHE

offene Küche
Blick von Küche
Schlafzimmer
Eingang
Flur
Dusche
Badewanne
Bad
Foyer
Innenhof
Fassade
Fahrradabstellmöglichkeit
Fitnessbereich Ruheraum
Fitnessbereich Ruheraum
Fitnessraum
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ETAGENWOHNUNG (Objekt-ID: 10-11-1- 4)

Vermietet: Ludwigsvorstadt: Luxus 2-Zi-Whg. mit Concierge & Wellnessbereich & Fitness!

80337 München

Thalkirchner Str. 56

Vermietet

1912

2

1

1

88 qm

ja

Zentralheizung

ja

ab sofort

BESCHREIBUNG

Die ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese wunderschöne, exklusive Wohnung im Alleinauftrag an. Ihr neues Domizil befindet sich in einem denkmalgeschützten Anwesen mit einem einzigartigen Wohnkonzept des weltberühmten, französischen Star Designers Philippe Starck.

Die Ankunft im Gründerzeit-Gebäude ist wie eine Ouvertüre auf die eigene Wohnung. Man betritt das Anwesen durch ein großzügiges Entree, hochherrschaftliche Doppeltorbögen aus historischem Sandstein oder eine großen Freitreppe. Im Innenhof begegnet man dem denkmalgeschützten Brunnen, der abends dezent beleuchtet ist.

Die Kombination aus Grundriss, Lage und Designkonzept macht diese luxuriöse 2-Zi-Wohnung absolut einzigartig. Die schicke Wohnung ist zum ruhigen Innenhof des Anwesens gewandt. Die knapp 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, das genügend Platz bietet, um Ihre gestalterischen Vorstellungen zu verwirklichen, eine offene Marken-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Gaggenau), ein Schlafzimmer und ein Wannenbad, das ebenso über eine Dusche, wie über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Die luxuriöse Wohnung verfügt über modernsten Standard: Klimaanlage, zentral gesteuertes Surroundsystem von Denon, Lichtinstallation und eine Bulthaup Küche. Durch die vielen intelligent verbauten Einbauschränke haben Sie außerdem ausreichend Staufläche.

Tagsüber begrüßt der nette Concierge alle Ihre Boten. Abends können Sie bequem im Bademantel über den Lift in den Wellnessbereich gelangen und in der Sauna, im Fitnessraum und im Whirlpool relaxen. Machen Sie sich selbst ein Bild: https://youtu.be/kLu71MHdT5w

Im großen Keller lässt sich ein exquisiter Weinkeller einrichten und noch vieles verstauen.

Ein TG-Stellplatz wird für zusätzlich €150 mit vermietet.

AUSSTATTUNG

"Eine Wohnung muss ein Ort sein, wo du aufblühen kannst, ein Ort, wo du sprühender, smarter, verliebter als in der Welt draußen bist. Viel zu viele Menschen leben doch in grauenhaften Wohnungen - so etwas schadet der Gesundheit." (Philippe Starck)

Wohnhighlights in Ihrem Domizil:

- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Natursteinfliesen und Design Armaturen in den Bädern
- Waschtischplatten mit aufgesetzten Schalen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fernwärme
- Hohe Decken und Zimmertüren
- Isolierfenster
- Bulthaup Küche mit Gaggenau-Geräten
- Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner
- Gegensprechanlage von Siedle mit Video
- Klimaanlage
- in allen Räumen zentral gesteuertes Surroundsystem von Denon
- Exklusiver Wellnessbereich (https://youtu.be/kLu71MHdT5w)
- Concierge Service

GRUNDRISSE

LAGE

Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt gilt in München als begehrter Stadtteil. Altbauten und Gründerzeitfassaden prägen das Bild. Die Thalkirchner Straße mit der Nähe zur Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zum beliebten Szeneviertel Münchens gilt als Geheimtipp.

Dieses traumhafte Anwesen befindet sich mit dem Grüngürtel entlang der Isar, dem Alten Südlichen Friedhof und der Theresienwiese in einem Bezirk mit bedeutenden Freiflächen und Grünanteilen im südlichen Innenstadtbereich.

Das Klinikviertel sowie Geschäfte des tägliche Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle der Linie 62 hält vor der Haustüre; die Haltestellen der U 3 / U 6 Goetheplatz sind fußläufig zu in wenigen Minuten zu erreichen.

ENERGIEAUSWEIS

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Fernwärme


BEI FRAGEN
TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

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