Immobilie erfolgreich vermieten
Tel: +49 89 93 08 38 80
E-Mail: mail@proeigentum.de
WIR FINDEN DEN KORREKTEN MIETER FÜR SIE!
Liebe Eigentümer, Sie sind auf der Suche nach einem verlässlichen Mieter, der Ihre Immobilie gut behandelt? Wir unterstützen Sie bei der Suche!
Bei uns finden Sie einen serviceorientierten Partner, der Sie professionell und rechtssicher bei der sorgfältigen Auswahl solventer Mieter unterstützt und den kompletten Vermietungsprozess souverän ausführt.
Immobilie erfolgreich vermieten
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Beratung
Wir fragen Ihre Wünsche ab und beraten Sie über mögliche Mietvertragsklauseln zur Absicherung Ihrer Bedürfnisse, ob Mitkündigungsausschluss, Zeitmietvertrag, Indexmiete, uvm.
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Mietpreisermittlung
Wir ermitteln die zulässige Miete nach dem novellierten Mietpreisgesetz und erläutern den Neu-Einzugszuschlag. Zudem unterstützen wir bei der Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung. Auf Wunsch erhalten Sie auch noch eine Bewertung als Bonus dazu.
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Präsentation
Wenn Sie ein langfristiges Mietverhältnis anstreben, ist ein gepflegtes und ansprechendes Objekt besonders wichtig, um zuverlässige und solvente Mieter zu gewinnen.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei notwendigen Vorbereitungen: Wir stimmen Handwerker und Gewerke ab, koordinieren die Arbeiten und begleiten die Umsetzung als Teil unseres Services.
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Vermarktung
Mit gestalteten Grundrissen, Profi-Fotos und umfassenden Angaben schreiben wir aussagekräftige, zielgruppenoptimierte Exposés, die genau Ihren Wunschmieter ansprechen.
Wir inserieren Ihre Immobilie in den bekanntesten Immobilienportalen, auf unserer eigenen Homepage und nutzen zusätzlich unsere Social-Media-Kanäle für eine gezielte Vermarktung.
Darüber hinaus arbeiten wir mit Relocation-Firmen sowie den Personalabteilungen großer Münchner Unternehmen zusammen.
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Besichtigung
Routiniert führen wir Besichtigungen durch, lernen die Mietinteressenten kennen und treffen durch Erfahrung, Einfühlvermögen und Menschenkenntnisse sowie nach klar definierten Auswahlkriterien eine Vorauswahl für Sie.
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Bonitätsprüfung
Wir prüfen die Unterlagen der Mietinteressenten sorgfältig vor. Dazu gehören unter anderem die SCHUFA-Auskunft, gegebenenfalls eine Vorvermieterbescheinigung, die Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise sowie – falls sich der Interessent noch in der Probezeit befindet – der Arbeitsvertrag.
Auf dieser Grundlage ermitteln wir, welche Kandidaten grundsätzlich für ein Mietverhältnis infrage kommen. Sie erhalten anschließend ein übersichtliches Mieterportfolio der geprüften Interessenten mit allen relevanten Unterlagen, einschließlich Selbstauskunft, Ausweiskopie und Foto.
Zusätzlich sprechen wir Ihnen eine unverbindliche Empfehlung aus. Die endgültige Entscheidung, wer Ihr neuer Mieter werden soll, treffen selbstverständlich Sie.
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Mietvertrag
Unser Firmenanwalt aktualisiert ständig alle Klauseln unseres Mietvertrages unter Berücksichtigung der Rechtsprechung zum Mietrecht und berät Sie bei Bedarf.
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Abnahme vom Vormieter
Zunächst führen wir die Abnahme mit dem Vormieter durch. Dabei beraten wir Sie zu möglichen Ansprüchen, etwa bei nicht durchgeführten Schönheitsreparaturen, erforderlichen Einbehalten für künftige Nebenkostennachzahlungen oder notwendigen Maßnahmen zur Mängelbeseitigung.
Bei der Übergabe der Immobilie an den Nachmieter erstellen wir ein detailliertes Übergabeprotokoll. Dieses enthält Beweisfotos sowie die Erfassung der aktuellen Stromzählerstände.
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Behördenservice inklusive
Unser Vermietungsservice geht jedoch noch weiter: Wir unterstützen bei der Ummeldung, stellen sicher, dass die Funktionsfähigkeit der Rauchmelder jährlich durch den Mieter kontrolliert und protokolliert wird, und prüfen das Vorhandensein einer Mieterhaftpflichtversicherung.
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Veranstaltungen zum Immobilienrecht
Wir sind nicht nur im Dienste Ihrer Immobilie Tätig, sondern verschaffen Ihnen als Vermieter auch einen Wissensvorsprung. Gerne können Sie unser immer wieder stattfindenden Eigentümer-Seminare zum Aktuellen Mietrecht oder anderen Themen rund um die Immobilie in unserem Ladenlokal besuchen. Für laufende Veranstaltung in Ihrem HAUS DER IMMOBILIEN klicken Sie hier.
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Abonnieren Sie unseren Newsletter
Abonnieren Sie auch unseren Newsletter IN ImmoNews und erhalten Sie regelmäßig informative Beiträge rund um aktuelle Urteile aus dem Mietrecht – durch unseren Unternehmensanwalt leicht und verständlich erklärt.
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Immobilie bewerten
Eine professionelle Wertermittlung ist entscheidend. Mit Erfahrung aus über 1.300 Verkäufen bewerten wir Ihre Immobilie nach normierten Verfahren und entwickeln die optimale Preisstrategie.
Mietvertrag durch Rechtsanwalt
Das Mietrecht unterliegt ständiger Veränderung, sowohl durch den Gesetzgeber als auch insbesondere durch stets neue Urteile zu mietrechtlichen Fragen.
Diese ständigen Änderungen der Rechtslage fließen in unseren, von unserem Unternehmensanwalt konzipierten und stets upgedateten Mietvertrag ein, so dass Sie sicher sein können, eine Vertragsvorlage zu erhalten, die der jeweils aktuellen Rechtslage entspricht.
Darüber hinaus beraten wir Sie über
- die Bestimmung der nunmehr gesetzlich zulässigen Miethöhe bei Neuvermietung,
- alternative Vertragsformen wie Staffel- oder Indexmietvertrag,
- Vertragsbefristung durch Kündigungsverzicht,
- Formen der Mietsicherheit u.v.m.
Bei ProEigentum Immobilien haben Sie die Möglichkeit, die für Sie maßgeschneiderte mietvertragliche Gestaltung mit unserem Unternehmensanwalt bei uns im Hause zu besprechen – eine exklusive Inklusivleistung für Sie als Vermieter.
Marketingpaket
Exposé
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.
Immobilienportale
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Unsere Kunden über uns
Auszeichnungen UND MITGLIEDSCHAFTEN
Unser Team
Oliver Grohmann-Velchev
MBA | Geschäftsführer, Rechtsanwalt
Anna Maria Grohmann-Velchev
M.A. | Dipl. -Immobilienwirtin
Vertrieb und Verkauf
Iva Ivanov
Immobilienkauffrau (IHK)
Leiterin Vermietung und Back Office
Wally Wimmer
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
Vermietung und Social-Media
Daria Machowska
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
Unterstützt bei der Vermietung und im Back Office
Gabriele Niederkrüger
Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
Akquise und Verkauf
Günter Lenz
Selbständiger Berufs-Fotograf
Zuständig für fantastische Objekt-Fotografie
Andrea Dangers
Mitglied der DGHR – Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign
Arlo
Chief Feel Good Officer
Freut sich über alle Kunden, die unser Ladenlokal besuchen