Bewertung Ihrer Immobilie
Die folgende Schnellbewertung bietet Ihnen als Immobilieneigentümer vorab kostenlos und unverbindlich eine kurze Objekt- und Wohnmarktanalyse als Orientierung zum Marktwert Ihrer Immobilie.
Die Marktpreisschätzung und Analyse erhalten Sie in nur wenigen Minuten per E-Mail.
Ihr Grundstück bewerten wir ausschließlich im Rahmen einer individuellen Markteinschätzung anhand des aktuellen Bodenrichtwertes und der Prüfung der Bebaubarkeit bei der Baubehörde. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail!
Jede Immobilie ist auf Grund unterschiedlichen wertbildenden Faktoren einzigartig und hat einen eigenen Wert!
Deshalb sollten unsere geprüften Immobilienbewerter oder vereidigten Sachverständige Ihr Objekt vor Ort persönlich begutachten, alle Details und Besonderheiten Ihrer individuellen Immobilie aufnehmen und den exakten Wert mit einer ausführlichen Objektbewertung nach dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren bestimmen.
Nur die individuelle Bewertung als Basis für die Bestimmung eines marktgerechten, realistischen Angebotspreises ist der Garant zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Aufgrund unserer Marktkenntnis lässt sich Ihre Immobilie dann in möglichst kurzer Zeit zum bestmöglichen Preis verkaufen.
Zu hohe Preisvorstellungen, die selbst den zurzeit explodierenden Markt noch übersteigen, führen nicht zu einem hohen Abschluss, sondern häufig zu langen Vermarktungszeiten, in denen das Objekt langsam am Markt „verbrennt" und erforderliche Preiskorrekturen die Immobilie schlussendlich abwerten. Aufgrund unserer Bewertung vermarkten wir Ihr Objekt mit einem von den Kaufinteressenten gerade noch akzeptierten Aufschlag. Diesen Preis punktgenau zu definieren, das ist die Kunst.
Ihre Immobilie anbieten
Was sollten Sie als Eigentümer beim Haus-/Wohnungsverkauf grundsätzlich beachten?
Verkehrswertermittlung - das Wichtigste gleich zu Beginn des Verkaufsprozesses
Zielgruppe identifizieren
Unterlagen zusammenstellen
Kaufinteressenten möchten vollständige Unterlagen vorgelegt bekommen. Da kommt ganz schön was zusammen. Aktueller Grundbuchauszug; ehemalige Baugenehmigung; Baubeschreibung; Protokolle, Jahresabrechnungen, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung etc. bei WEG. Insbesondere der Energieausweis muss ggf. sogar noch während der Insertion erstellt werden, sonst droht Bußgeld seit 01.05.2015!
Objekt anbieten
Ohne ein elektronisches Exposé mit wenigstens 1-2 Fotos, einem Grundrissplan, den Eckdaten mit Angaben zur Energieeffizienz und der Preisgabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten geht heutzutage natürlich nichts.
Objektbesichtigung
Nicht selten melden sich entweder ganze Heerscharen von Interessenten, die dann schwer zu organisieren sind oder es finden sich nur tröpfchenweise einzelne Interessenten, die den Termin dann kurzfristig 5 Minuten vor Beginn der Besichtigung per email absagen – zu einer Zeit, zu der Sie längst von zu Hause losgefahren sind und bereits vor Ort warten oder andere Termine für die Besichtigung verschoben haben. Das ist dann ärgerlich.
Warum lohnt es sich, einen professionellen Immobilienmakler zu beauftragen?
Marktkenntnis
Ihr qualifizierter Makler beobachtet den lokalen Immobilienmarkt seit Jahren und entwickelt dabei ein untrügliches Gespür für den Wert Ihrer Immobilie – zusammen mit einer seriösen Objektbewertung eine unschlagbare Kombination!
Wertermittlung Ihrer Immobilie
Nein, es genügt nicht, die inserierten Preise ähnlicher Objekte in ImmoScout24 zu vergleichen! Zwei Straßen weiter – und die Lage ist gegebenenfalls völlig anders zu bewerten. Baujahr, Grundriss, Zimmeraufteilung, Ausstattung, Erhaltungszustand, Haustechnik, Grundstücksgröße, Realteilung oder WEG – die Wertermittlung gehört in Profihände!
Unterlagen, Energieausweis, Grundriss, Objektfotos, Exposé, Inserate, u.s.w. - sehr viel Arbeit, die Sie in die routinierten Hände eines Spezialisten legen sollten.
Eingehende Interessentenanrufe
auch an Sonn- und Feiertagen und oft noch um 22:00 Uhr oder bereits um 06:30 Uhr;
Ziehen Sie die Reißleine und bleiben Sie durch Einschaltung eines Maklers so lange wie möglich ungestört und auf Wunsch auch anonym!
Besichtigungen
nicht immer leicht für den Eigentümer, der keine Erfahrung mit vielen unterschiedlichen Charakteren und Personengruppen hat, die ungeniert durch sein Haus ziehen, jeden Schalter drücken und selbst vor dem Bilderrahmen des Familienfotos nicht Halt machen – ein guter Makler führt die Termine für Sie elegant, selbstsicher und souverän durch.
Video: „Ich dachte, es geht halt auch so“
Kaufpreisverhandlungen
Ein ungeschriebenes Gesetz besagt, dass sich ein Anwalt nie selbst verteidigen sollte!
Gleiches gilt sinngemäß für den Immobilien-Eigentümer, der beim Verhandeln über Vertragsdetails und Kaufpreis in eigener Sache, zumindest ohne sachkundige Unterstützung, nur verlieren kann, weil er zu stark emotional gebunden ist.
Eigentlich unverständlich, warum es immer noch Eigentümer gibt, die ihre Immobilie selbst verkaufen.
Sie lassen Ihre Haare doch auch vom Friseur schneiden, oder?
Warum Sie sich für die Premium Vermarktung durch ProEigentum Immobilien entscheiden sollten?
Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch von uns beraten und eine für Ihre Immobilie maßgeschneiderte Vermarktung besprechen!
Es liegt an Ihnen!