BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese großzügige Praxisfläche mit 4 Räumen bei optimaler Raumaufteilung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut aufgeteilte Arztpraxis im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Praxis besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und helle, einladende Räumlichkeiten.

Der Grundriss umfasst drei Sprechzimmer, eine großzügige Anmeldung mit Empfangsbereich sowie zwei separate Wartebereiche – ideal für eine klare Patientenstrukturierung. Zudem steht ein WC zur Verfügung.

Raumaufteilung

-Eingangsbereich / Flur
-Anmeldung mit Empfangstheke
-3 Behandlungsräume
-2 Wartezimmer für verschiedene Patientengruppen
-WC (Patienten- und Personalnutzung möglich)

Ausstattung

-Helle und freundliche Räume
-Funktionale und strukturierte Raumaufteilung
-Gepflegter Zustand

Besonderheiten

-Barrierefreier Zugang
-Gute Infrastruktur im Umfeld

AUSSTATTUNG

Annehmlichkeiten des Hauses:

- Aufzug
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller

LAGE

Der Stadtteil Feldmoching befindet sich im Norden der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dank der hervorragenden Infrastruktur finden Sie hier alles, was Ihnen den Alltag angenehmer gestaltet.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Zur nahegelegenen Bushaltestelle gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Die U-Bahn-Haltestelle "Hasenbergl" der Linie U2 befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch die S-Bahn-Haltestelle "Feldmoching" der Linie S1 erreichen sie mit dem Bus in wenigen Minuten.

Die Praxis befindet sich in einer gut erreichbaren Wohngegend mit hoher Einwohnerdichte – ideale Voraussetzungen für eine kontinuierliche Patientenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen somit eine ideale Erreichbarkeit.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1968
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
AUSSTELLDATUM	2018-12-18
GÜLTIG BIS	17.12.2028
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Erdgas schwer
ENERGIEBEDARF	152 kWh/(m²a)
EFFIZIENZKLASSE	E