BESCHREIBUNG

Baugrundstück in Berg am Laim mit exzellenter öffentlicher Anbindung - Gelegenheit für Bauträger und private Bauherren

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen dieses ruhiggelegene Grundstück im Alleinauftrag an.

Die gute Lage gewährleistet eine attraktive Vermarktung der entstehenden Einheiten für gewerbliche Bauträger. Für den privaten Bauherren bietet die zentrale Lage beste Möglichkeiten zur Umsetzung der eigenen Wohnträume.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück mit gradlinigem, fast rechteckigen Zuschnitt. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Haus - der mietfrei zu erwerbende Altbestand ist jedoch nicht erhaltenswert.

Die wichtigsten Eckdaten auf den ersten Blick:
• Grundstücksgröße ca. 586 m²
• Bebaubar nach §34 BauGB (Maß der baulichen Nutzung nach Nachbarbebauung)
• Bebauung mit Einfamilienhaus, Doppelhaus oder kleinem Mehrfamilienhaus
(Quattrohaus) denkbar
• Lage in individuellem Wohnbaugebiet

Wir hoffen, Ihr Interesse an diesem schönen Grundstück geweckt zu haben. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

LAGE

Berg am Laim als Wohnviertel sehr im Kommen, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt.

Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten, Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden. Berg am Laim ist mit U- und S-Bahn gut erschlossen. Die U-Bahnhaltstelle Kreillerstraße ist in unmitteilbarer Nähe. Buslinien in Nord-Süd-Richtung sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung zur Stadtmitte und ins Umland. Vom Ostbahnhof führt eine Trambahnlinie (Nr. 21) nach Berg am Laim.

Das beeindruckendste Bauwerk im Stadtteil ist sicherlich die Pfarrkirche St. Michael. Im 18. Jahrhundert errichtet, gehört sie heute zu den wichtigsten Baudenkmälern des Rokoko. Und Freunden des Nachtlebens bietet das angesagte Werksviertel vielfältige Möglichkeiten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Gut zu erreichen ist auch das Michaelibad. Direkt am Ostpark befinden sich gleich zwei Schwimmbäder und ein Wellness-Eldorado. Egal ob Fitnessfan oder die ganze Familienbande, ein Besuch im Michaeli-Hallenbad oder dem Michaeli-Freibad verspricht den Münchnern ein ganz besonderes Badevergnügen.

Der Münchner Flughafen sowie die Autobahnen in die Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.