HÄUSER

KAUFEN

< ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

IMMOBILIENSUCHE

Idyllische Lage
Geräumige DHH
Blick ins Grüne
und auf Bachlauf
Großer Wohnbereich
offene Küche mit Austritt
Terrasse vor der Küche
Wohn-/Essbereich
2 Terrassenausgänge
Helle Fensterfront
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Wintergarten
Gäste WC
geschwungene Holztreppe
Schlafzimmer
vorgelagerter Balkon
Kinderzimmer mit Balkon
großes Bad mit Fenster
Gästezimmer oder Büro
als Hobbyraum ausgebaut
ProEigentum--40
Willkommen
ruhige Sackgasse
< >
KURZEXPOSÉ DRUCKEN

DOPPELHAUSHÄLFTE (Objekt-ID: 331)

Isen: Idyllisch gelegen & familienfreundlich: 5-Zi-DHH mit Hobbyraum und Bachlauf auf 620 m² Grund

84424 Isen

Adalbert-Stifter-Straße 25

Verkauft

2002

5

3

1

158 qm

57 qm

620 qm

ja

ja

Gas-Heizung

ab sofort

BESCHREIBUNG

Idyllisches Wasserplätschern + kinderfreundlicher Sackgasse + moderner Grundriss

Träumen Sie davon, der Anonymität zu entfliehen und mit Ihrer Familie bei sonnigem Wetter im großen Garten mit Bachlauf zu entspannen, dann ist diese Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte auf 620 m² großem Grundstück direkt angrenzend an weitläufige Felder genau richtig für Sie und Ihr neues Zuhause! Mit dem neuen Autobahnanschluss der A 94 in Isen erreichen Sie München in nur 25 Minuten.

Das 2002 erbaute, voll unterkellerte Doppelhaus mit großen, hellen Zimmern bietet viel Platz zum Wohnen & Spielen sowie zum Arbeiten & Entspannen. Die ca. 215 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Sie betreten dieses einladende Doppelhaus über einen breiten Flur mit Zugang zum Gäste WC mit Pissoir und Fenster. Das Kernstück des schönen Hauses bildet der knapp 50 m² große, helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit weiteren 15,5 m². Über zwei große Flügeltüren betreten Sie zwei vorgelagerte Terrassen und gelangen in den Garten. Eine geschwungene Holztreppe bringt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei größere Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro- bzw. Gästezimmer sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster. Der Keller beherbergt einen ausgebauteten Hobbyraum mit zwei Fenstern, Heizung, und Anschlüsse für eine Dusche und eine Sauna sowie weitere Kellerflächen inkl. Waschküche und Heizungsraum.

Der Fliesenboden im EG strahlt einen mediterranem Flair aus. Im OG ist ein heller Laminatboden verlegt. Die Fußbodenheizung im EG sorgt für wohlige Wärme.

Sehr reizvoll ist der sehr sonnige Garten mit westlicher Ausrichtung, der pflegeleicht angelegt ist und zusammen mit den Terrassen, Möglichkeiten zum Grillen mit Freunden, zum Spielen mit Ihren Kindern, zum Entspannen beim Garteln sowie zum Plantschen entlang des Bachlaufs bietet.

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse. Ein Garage wird für weitere 20.000 Euro mit veräußert.

Machen Sie sich ein Bild von diesem solide gebauten, familienfreundlichen Doppelhaus und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular oder rufen uns an! Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und Ihnen Ihr neues Domizil zu zeigen!

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights der Doppelhaushälfte:

• Ca. 215 m² Wohnnutzflächen mit attraktiven Grundriss
• Großes Wohnzimmer mit knapp 50 m² und offener EBK
• Zutritt auf Terrassen vom Küchenbereich als auch von Wohnbereich
• Vorgelagerter, großer Wintergarten
• Gäste WC mit Pissoir und Fenster
• Fliesenboden mit mediterranem Flair im EG
• Fußbodenheizung im EG
• Geschwungene Holztreppe
• 3 Schlafzimmer im OG
• Vorgelagerter Balkon
• Großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
• Großer Westgarten mit Bachlauf und Gartenhaus
• ausgebautem Hobbyraum mit Heizung und Fenster, inkl. Anschluss für Dusche und
Sauna

Solide Bauweise:

• Isolierter, großer Speicher
• weiße Wanne
• neue Hochwasserfenster
• Garage
• hohe Deckenhöhe im OG
• voll unterkellert
• Heizungsraum und Waschküche
• Gaszentralheizung

Attraktive Besonderheiten:

• Bachlauf
• Kinderfreundliche Sackgasse
• Blick auf Felder vom Grundstück

GRUNDRISSE

LAGE

Sehnen Sie sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land, wollen aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten?

In Gemeinden wie Isen im Landkreis Erding geht es nicht so anonym zu wie in der großen Stadt! Und doch liegt Isen nur etwa 20 km südöstlich der Kreisstadt Erding, 11 km südwestlich von Dorfen, 26 km nordwestlich von Wasserburg am Inn und 18 km nördlich von Ebersberg. Die Entfernung vom Flughafen München beträgt 34 km. Über den neuen Autobahnanschluss der A 94 gelangen Sie schnell in die knapp 40 Kilometer entfernte Münchner City.

Isen ist ein Markt und ist mit mehr als 5800 Einwohnern fünftgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding.

Der Markt Isen zeichnet sich durch ein ausgeprägtes Vereinsleben und eine überregional bekannte Blaskapelle aus.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt am nördlichen Rand des Ortes, 5 Minuten vom Marktplatz entfernt. Die Volksschule sowie die Grund- und Mittelschule von Isen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Baumarkt sind ebenfalls fußläufig in 5 – 10 Minuten erreichbar.

Die erste urkundliche Erwähnung von Isen erfolgte im Jahre 747. Die erste Kirche in Isen ist 752 beurkundet. Das Kloster Isen zählt zu den ältesten Klöstern auf altbayerischem Boden. Im Jahre 1434 erhielt Isen die Marktrechte verliehen. Seit dem Mittelalter gehörte der Markt zu der zum Hochstift Freising zählenden Herrschaft Burgrain. Mit dem Reichsdeputationshauptschluss von 1803 kam der Ort zu Bayern. Isen wurde im Zuge der Verwaltungsreformen im Königreich Bayern 1818 eine selbständige politische Gemeinde.

Die katholische Pfarrkirche St. Zeno, die ehemalige Kollegiatsstiftkirche des Klosters St. Zeno, ist eine dreischiffige Pfeilerbasilika mit Krypta und drei Apsiden. Sie wurde nach dem Vorbild des Freisinger Domes um 1200 errichtet, der Turm und die westliche Vorhalle stammen vom Anfang des 15. Jahrhunderts. 1697–1701 und um 1730 wurde das Gebäude barockisiert.

In diesem heimeligen Ort mit perfekter Infrastruktur werden Sie sich auf jeden Fall schnell zu Hause füllen!

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

2002

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

10-02-2029

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Erdgas leicht

ENERGIEBEDARF

116 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

D


BEI FRAGEN
TELEFON
+49 (89) 93 08 38 80

E-MAIL
mail@ProEigentum.de

WUNSCH IMMOBILIE NICHT DABEI –
SUCHANZEIGEN AUFGEBEN

Gerne nehmen wir Ihre Suchkriterien auf und informieren Sie zukünftig vor der Veröffentlichung über neue Angebote.