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Rarität in Grünwald
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VILLA (Objekt-ID: 346- 1)

Bestlage Grünwald: exklusive Liegenschaft auf ca. 3.600 m² Parkgrundstück

82031 Grünwald

11.500.000 €

1998

11

6

6

975 qm

3.600 qm

ja

ja

Fußbodenheizung

nach Vereinbarung

3,57%

BESCHREIBUNG

Rarität: diese exklusive Villenliegenschaft befindet sich auf einem der letzten, herrlich sonnigen Parkgrundstücke mit rund 3.600 m² in unwiederbringlicher Bestlage in Grünwald.

In Bezug auf Lage und Ambiente sowie auf Größe des Grundstückes und der realisierten Wohnfläche präsentiert sich diese Villenliegenschaft als absolute Rarität.

Weitere Informationen über diese Liegenschaft erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer an, und wir schicken Ihnen ein ausführliches Exposé nebst aussagekräftigen Innenbilder.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

AUSSTATTUNG

FAKTEN:

Traumhafte Villa:
• 120 m² großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
• 6 Schlafzimmern
• 6 Bädern


Imposante Schwimmhalle mit Urlaubsflair:
• großer Pool
• Sauna
• Umkleiden und Dusche
• Loungebereich

Nebengebäude:
• 4 Garagen und Carport
• Einliegerwohnung

Flächen:
• ca. 3.600 m² Grundstücksgröße
• ca. 975 m² Wohnfläche
• ca. 1.300 m² Gesamtfläche

LAGE

Die Gemeinde Grünwald schließt südlich an die Landeshauptstadt München an und liegt malerisch am östlichen Hochufer der Isar. Geprägt ist diese repräsentative Adresse durch herrschaftliche Villenbebauung und traumhafte Parkanlagen.

Grünwald zählt zu den exklusivsten Vororten im Münchener Umland und verfügt über eine perfekte Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes Freizeitangebot. Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein beeindruckendes Gymnasium, eine “International Preschool“, sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten.

Die direkte Nähe zum lauschigen Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Mit der Trambahnlinie 25 oder mit dem Auto gelangen Sie bequem in die Münchner City. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn (A995) führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen.

Herzlich Willkommen in Grünwald!

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES

1998

ENERGIEAUSWEISTYP

Verbrauchsausweis

GÜLTIG BIS

09-07-2029

PRIMÄRENERGIETRÄGER

Öl

ENERGIEBEDARF

90 kWh/(m²a)

EFFIZIENZKLASSE

C


ANSPRECHPARTNERIN

Anna Maria Grohmann-Velchev


TELEFON

+49(89) 9308388-0


E-MAIL

A.Grohmann@ProEigentum.de


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VILLA
82031 Grünwald
Objekt-ID:346- 1


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