BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese schicke, helle 2-Zi-Wohnung in Bestlage Haidhausen im Alleinauftrag an.

Die Wohnung befindet sich in im 1. OG einer modernen Wohnanlage mit Lift. Das repräsentative Gebäude hat ein einladendes Marmor-Treppenhaus und gehört zum Areal des Kulturzentrums Gasteig.

Diese helle 2,5-Zimmerwohnung besticht durch großzügig geschnittene Wohnräume sowie durch eine voll eingerichtete, abgetrennte Küche. Das BAD/WC bietet Platz für eine Waschmaschine, Anschluss vorhanden.

Zu den Annehmlichkeiten des Anwesens gehören ein Fahrradkeller und eine Waschküche. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

AUSSTATTUNG

Wohnhighlights:

• Helle, komplett weiß eingerichtete Wohnküche mit Markengeräten
• Wohlige Wärme durch Eichenparkett in allen Wohnräumen
• große Fenster vom Boden bis zur Decke
• großzügige Glaselemente zwischen Wohnzimmer/Küche und Diele/Wohnzimmer
• BAD/WC mit Waschmachinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrradkeller und Waschküche
• Ebenerdiger TG-Stellplatz
• Benutzungsmöglichkeit des großzügigen begrünten Innenareals

LAGE

Haidhausen am Gasteig ist einer der TOP- LAGEN in München! Isar, Innenstadt, Lifestyle. Haidhausen ist sowohl ein beliebtes Szene- und Amüsierviertel, aber auch eine ruhige Wohngegend. Der Stadtteil am östlichen Isarhochufer hat alles zu bieten, was das Herz begehrt:
kulturelle Highlights und hohe Lebensqualität!

Haidhausens Straßenbild ist neben den zahlreichen Cafés, Kneipen und Restaurants auch durch viele Boutiquen, Antiquitätengeschäfte und Galerien geprägt. Das Viertel ist der Begegnungsort der Münchner Musik und Kultur. Im mächtigen Backsteinbau am Knick der Rosenheimer Straße befindet sich das Kulturzentrum am Gasteig, das die Stadtbibliothek, die Volkshochschule, das Richard-Strauss-Konservatorium und die Philharmonie beherbergt.

Durch das vielfältige Kulturangebot und die Nähe zum Zentrum zählt Haidhausen zu den beliebtesten Wohngebieten Münchens.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, perfekte MVV Anbindung durch Tram und S-Bahn am Rosenheimer Platz, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie optimale medizinische Versorgung in unmittelbare Nähe.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1989
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
AUSSTELLDATUM	2017-10-06
GÜLTIG BIS	05.10.2027
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Gas
ENERGIEBEDARF	100 kWh/(m²a)
EFFIZIENZKLASSE	D