BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Alleinauftrag an.
Die geräumige Wohnküche kann auch als weiteres Zimmer mit Loggia genutzt werden. Eine offene Küche mit Tresen oder Kochinsel hat im sehr großen Wohnzimmer gut Platz. So machen Sie im Handumdrehen eine 3- Zimmer-Wohnung aus diesem Objekt. Wir haben Ihnen zur Veranschaulichung einen Grundriss als 3-Zi.-Whg. beigefügt.

Die Wohnung hat eine Nord-Süd Ausrichtung.

Über eine praktische Diele, die genug Platz zum Stellen einer Kommode bietet, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Durch die Ausrichtung nach Süden ist es lichtdurchflutet und Sie können Ihre Abende auf der sonnigen Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist, ausklingen lassen. Durch die Größe des Zimmers ist es kein Problem, sich einen Wohnbereich und einen Essbereich einzurichten.

Über einen L-förmigen Flur, an dessen Ende sich eine geräumige Abstellkammer befindet, gelangen Sie in die übrigen Räume der Wohnung. Das Wannenbad und das Gäste-WC befinden sich in tadellosem Zustand und es wurden jeweils ein neues WC und Waschbecken mit Spiegelschrank verbaut.

Die Küche und das gut geschnittene Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet.

In der Küche, an die sich eine weitere Loggia anschließt, befindet sich eine gepflegte EBK mit Spülmaschine, Kühlschrank und einem neuen Ceranfeld sowie einem neuem Backofen.

Wir freuen uns darauf mit Ihnen diese Wohnung zu besichtigen.
Senden Sie uns hierzu bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.

AUSSTATTUNG

Ausstattungs- Highlights

- 2 große Zimmer (leichter Umbau in 3-Zimmer-Whg möglich)
- Bad mit Badewanne und getrenntes Gäste-WC
- 2 Loggien
- Abstellkammer
- große Wohnküche mit kleinem Nord-Balkon (Kühlschrank, Spülmaschine und neues Ceranfeld/Backofen)
- Markise auf Südloggia
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

LAGE

Wohnen Sie in Denning / Bogenhausen am Stadtrand und doch stadtnah!

Der Stadtteil zählt wegen seiner Nähe zur Münchner Innenstadt und der guten Infrastruktur zu den gefragtesten Gegenden im Münchner Osten.

Die Haltestellen der Buslinien 185, 188, 189 befinden sich vor der Wohnanlage, die Haltestelle der Buslinie 183 in unmittelbarer Nähe. Diese bieten eine schnelle Anbindung zur U-Bahnlinie U4 mit den Haltestellen "Richard-Strauss-Straße" und "Arabellapark" sowie zur S-Bahnlinie S8.

Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls ideal, über den nahen Mittleren Ring, die A9 und die A94 erreichen Sie schnell auch die übrigen Autobahnen um München herum.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. ein REWE Markt) befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie eine große Anzahl von Restaurants, eine Kinderkrippe, Grundschule, Apotheke, Arztpraxen und vieles mehr.

Die Wohnanlage ist umgeben von Parks, welche zum Erholen und Entspannen einladen.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Nähe zum "Englischen Garten", dem "Feringasee", dem "Cosima - Wellenbad", den "Rothof-Sportanlagen" und ein großes Angebot an diversen Vereinen an.

DOKUMENTE

Grundriss_Radspielerstr. 4

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1977
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
AUSSTELLDATUM	2018-07-31
GÜLTIG BIS	30.07.2028
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Fernwärme
ENERGIEBEDARF	101 kWh/(m²a)
EFFIZIENZKLASSE	D