AUSSTATTUNG

Highlights dieser wunderschönen 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit 78,04 m²

Sofort beziehbar!
3 helle, gut nutzbare Zimmer
alle Wohnräume mit neuem Laminatboden in Holzoptik
helle Küche mit Fenster - voll ausgestattet mit Küchenmöbel und Elektrogeräten
Wannenbad, weiß gefliest mit Fenster
gesonderte Gäste-Toilette, weiß gefliest
Große Terrasse mit Gartenanteil (ca. 25 m²)
Kellerabteil
Gemeinschaftsräume

LAGE

Attraktive Wohnlage in München-Freimann – ideal für Familien und Berufstätige

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer besonders familienfreundlichen und dennoch zentralen Wohnlage Münchens – im beliebten Stadtteil Freimann. Diese gefragte Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnqualität und bietet somit eine ideale Umgebung für Menschen jeden Alters.

Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – von Supermärkten (z.B. REWE) über kleine Boutiquen bis hin zu charmanten Cafés, die den Alltag bereichern. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) garantiert eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchener Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.

Perfekt für Familien und aktive Lebensstile

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenso in der Nähe wie weitläufige Grünflächen und Parks – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Restaurants und ein lebendiges Nachtleben.

Ein Ort zum Wohlfühlen – heute und in Zukunft

Freimann zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft aus. Ob junge Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – hier findet jeder sein Zuhause. Die ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit hoher Lebensqualität.

DOKUMENTE

Grundriss_Karl-Boehm-Weg_8_bearbeitet

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1998
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
AUSSTELLDATUM	2018-07-28
GÜLTIG BIS	25.07.2028
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Fernwärme
ENERGIEBEDARF	70 kWh/(m²a)
EFFIZIENZKLASSE	B