BESCHREIBUNG

Kapitalanleger aufgepasst!

Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre großzügige Architektur insbesondere durch den parkähnlichen Innenhof mit Spielplätzen und lauschigen Orten zu verweilen. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert dieser Region und die unmittelbare Nähe zum Würmtal und dem Starnberger See.

Die familiengerechte, helle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines 12 Parteienhauses und ist mit einem Personenlift gut erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Aufteilung. Im Flur liefert ein geräumigen Einbauschrak viel Platz für Kleider und Haushaltsgegenstände. Zur Rechten befindet sich das ebenerdige Duschbad, mit Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Gleich daneben befindet sich das separate Gäste WC.

Nun betreten wir die ebenso helle wie großzügige Diele mit Zugang zur Süd-Loggia, von diesem Raum betritt man links das Schlafzimmer, gegenüber die neue, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche. Nordseitig befinden sich Kinder- und Wohnzimmer. Von diesem hat man Zugang zu der großzügigen, und überdachten Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof.

Die Wohnung hat eine Nord-Süd Ausrichtung, ein neuwertiger, heller Parkettboden strahlt wohlige Wärme aus.
Die Wohnung ist seit 2000 an eine Familie vermietet, die Warmmiete beträgt 1.560 Euro im Monat und wird pünklich bezahlt.

Machen Sie sich ein Bild von dieser soliden Kapitalanlage.

Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung.

AUSSTATTUNG

- Zwei überdachte Loggien mit Süd- und Nordausrichtung
- Großzügige und helle Diele als Ess- oder Spielplatz als Zentrum dieser familiengerechten Wohnung
- Flur mit geräumigem Einbauschrank
- Heller Parkettboden in allen Räumen
- Großflächige Keramikfliesen und hochwertige Ausstattung im Gäste WC
- Bodengleiche Dusche mit Klarglasabtrennung im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Lift
- Kellerabteil

LAGE

Die Gemeinde Planegg / Martinsried ist eine ideale Wohnlage für Mitarbeiter der im Münchner Süden und Westen angesiedelten Firmen. Der Campus Großhadern Martinsried ist ein hervorragendes Beispiel für die Vernetzung von Wissenschaft und Wirtschaft. Das Max Blank Institut und die LMU haben hier ihren Standort für Biomedizin und Biochemie, sowie zahlreiche, internationale Firmen, die aus diesem Fachbereich entstanden sind. Unweit befindet sich das Universitätsklinikum Großhadern, das Einkaufs- und Geschäftszentrum Martinsried verfügt über großzügige Supermärkte, Baumärkte und auch Outlet Stores berühmter Marken.

In unmittelbarer Angrenzung an die Wohnanlage befindet sich die Grundschule Martinsried mit Ganztagsbetreuung, in Planegg finden wir die "Schule der Fantastie", aber auch die weiterführende Schule, das naturwissenschaftliche Feodor Lynen Gymnasium in Planegg.

Man erreicht die Münchner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten, die Buslinie 266 liegt fußläufig in 3 Minuten Entfernung, und fährt direkt zur U6, Haltestelle Klinikum Großhadern.

Die Nähe zur A 95 und A96 gewährt mit dem Auto eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, wie zb. nach Lindau Garmisch, zum Flughafen und in Richtung Nürnberg.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1978
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
AUSSTELLDATUM	2018-03-14
GÜLTIG BIS	13.03.2028
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Fernwärme
EFFIZIENZKLASSE	C