BESCHREIBUNG

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese sofort beziehbare, gutgeschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Alleinauftrag an.

Die Wohnung mit Westausrichtung liegt im ersten Stock und ist mit dem Aufzug absolut barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Zimmer mit großen Fensterflächen und Parkettboden.. Andas Wohnzimmer schließt ein Westbalkon an.
Die Küche verfügt über Einbaumöbel und ist - bis auf eine Geschirrspülmaschine, für die jedoch zusätzlich Platz ist - über die üblichen Elektrogeräte.
Ein Kellerabteil gehört zum Vertragsumfang.

Im Gemeinschaftseigentum stehen noch ein Fahrradraum und ein Waschkeller zur allgemeinen Verfügung

AUSSTATTUNG

Highlights dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung am Leonrodplatz:

- 2 große Zimmer mit Parkettboden
- großzügige, helle Küche mit Fenster und Einbauschränken und Elektrogeräten
- helle Wohnung mit großen Fensterflächen
- Westbalkon

LAGE

Die Wohnung liegt zentrumsnah in München-Neuhausen, einer der beliebtesten Stadtteile der Isar-Metropole. Zwischen Stadtzentrum und Schloss Nymphenburg gelegen ist Neuhausen seit jeher geprägt von eine liebenswerten Charakter: einen Sonntagsspaziergang im königlichen Schlosspark, eine Besuch des Wildgeheges im Hirschgarten, eine gemütlich Biergartenrunde, Einkaufen in der Galeria Kaufhof oder auf dem Wochenmarkt auf dem Rotkreuzplatz, eine Radtour zu den Parkanlagen des Olympiageländes - das Leben in Neuhausens grüner Atmosphäre ist leicht und entspannt.

Gemütliche Lokale, Cafés, Tante Emma Läden, Kleinkunstbühnen - Neuhausen bietet ein attraktives Stadtleben.

Vielseitige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die Tram Station (Linie 12) und der Busbahnhof (53) ist um die Ecke; in etwa 3 Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahn-Haltestelle Rotkreuzplatz oder Mailingerstraße (Linien U1, U7)

Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1960
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
AUSSTELLDATUM	2018-03-13
GÜLTIG BIS	13.03.2028
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Öl
ENERGIEBEDARF	133 kWh/(m²a)
EFFIZIENZKLASSE	E