BESCHREIBUNG

FREI SPÄTESTENS AB 01. JUNI 2026!!!

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing-Freimann im Alleinauftrag an.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Alte Heide mit tollen Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist absolut verkehrsberuhigt, es gibt praktisch nur Anliegerverkehr und eine Bus-Haltestelle. Der Bus bringt Sie in kurzer Zeit zur U-Bahn oder auch ins naheliegende OEZ.

Die Wohnanlage erstreckt sich lediglich über Erdgeschoss und 2 Etagen. Sie ist 1999 erbaut worden und stellt sich in hervorragendem Zustand dar. Die Anlage ist an das Fernwärmenetz der Stadt München angeschlossen.
Für Details lesen Sie bitte unter Ausstattung weiter!

AUSSTATTUNG

Highlights dieser wunderschönen 2-Zi.-Wohnung:

großzügiger Grundriss
lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen
Neuwertiger Laminatboden in Holzoptik in beiden Zimmern
weiß gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss
voll ausgestattete Einbauküche
Kellerabteil in Alubauweise mit eigenem Licht
Fernwärme

Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz (zzgl. € 25.000,00)

Zum Gemeinschaftseigentum gehört darüber hinaus:
Waschraum
Trockenraum
Fahrradkeller
Kinderspielplatz

LAGE

Attraktive Wohnlage in München-Freimann

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer besonders familienfreundlichen und dennoch zentralen Wohnlage Münchens – im beliebten Stadtteil Freimann. Diese gefragte Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnqualität und bietet somit eine ideale Umgebung für Menschen jeden Alters.

Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – von Supermärkten (z.B. REWE) über kleine Boutiquen bis hin zu charmanten Cafés, die den Alltag bereichern. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) garantiert eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchener Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.

Perfekt für Familien und aktive Lebensstile

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenso in der Nähe wie weitläufige Grünflächen und Parks – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Restaurants und ein lebendiges Nachtleben.

Ein Ort zum Wohlfühlen – heute und in Zukunft

Freimann zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft aus. Ob junge Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – hier findet jeder sein Zuhause. Die ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit hoher Lebensqualität.

DOKUMENTE

Energieausweis gesamtes Projekt

ENERGIEAUSWEIS

BAUJAHR DES GEBÄUDES	1999
ENERGIEAUSWEISTYP	VERBRAUCH
AUSSTELLDATUM	2018-09-04
GÜLTIG BIS	04.09.2028
PRIMÄRENERGIETRÄGER	Fernwärme
ENERGIEBEDARF	74 kWh/(m²a)
EFFIZIENZKLASSE	B